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2022年!珠海二手房最全参考,1000 小区价格表.excel

发布日期:2022/8/15 18:39:10 浏览:55

来源时间为:2022-01-25

2022年!珠海二手房最全参考,1000 小区价格表.excel

2022-01-2520:12:08来源:

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珠海二手市场,有些疯狂!

近日,房姐通过链家统计了2021年珠海二手房成交数据,以及挂牌情况。

发现在成交方面,珠海二手房表现是跌宕起伏,成交数据并不多,共成交3860套。但是在价格方面,成交单价最高达6.7万/平,再次刷新珠海二手成交单价。

在挂牌方面,发现珠海各小区丝毫未受大环境的影响,挂牌价相当坚挺,其中部分小区挂牌均价最高达8.9万/平。

挂牌最高价房源,来源链家

另外,因“学区”加持的板块,不管楼龄多长,5万 /平的比比皆是。

但是,房姐需要说明的是,挂牌价并不等于成交价,挂牌价根据业主意愿会出现较大幅度的波动,但市场的真实承接力,还看成交。

下面,房姐将把珠海最新的二手房价格奉上,希望能给新年的你买房有个参考。

注:数据来源链家、安居客,仅供参考

挂牌均价最高8.9万/平,最低3600元/平

据安居客显示,目前珠海二手房均价为23787元/平,环比上涨0.68,同比上涨11.48。

来源安居客

不过,在挂牌方面,部分板块挂牌均价相当高企。

据链家显示,目前珠海在卖的二手房多达1498个,其中吉大、老香洲、新香洲、井岸镇等板块二手房都在100个以上。

其中挂牌均价最高的达8.9万/平,为九洲绿城翠湖香山(海棠苑)。值得一提的是,该小区唯一在卖的房源挂牌价竟然高达9.1万/平,十分之高。

来源链家

据了解,该小区位于广珠城轨唐家湾站旁,房屋性质为别墅,在售的都是以大户型为主。

另外,同样位于唐家的高尔夫山庄D区,挂牌价达7.3万/平,照样不低。

来源链家

而最低的是位于白蕉镇的城东金诚花园,均价为3600元/平,这也是整个珠海最便宜的房子。

来源链家

据链家显示,该小区目前并无房源在卖。

那么,26个镇区1498个小区报价究竟如何?请往下看。

香洲区:

翠微

翠微在售的二手房大多以老旧小区为主,挂牌价在1.4万-2.6万/平之间。

拱北

拱北在售二手房较多,有115个小区。

其中中铁诺德国际、正邦岭秀城、正邦岭秀城公寓楼、中铁凤凰谷、马赛公馆等都是板块内较新的小区。

价格方面,最高5万/平,最低1.6万/平。

横琴

去年因横琴粤澳深度合作区的落地,让横琴再一次火了。

由于地理位置的特殊性,横琴的房价也一直居高不下。据统计,目前横琴在售的二手房均价最高6.5万/平,最低2.1万/平。

洪湾

目前,洪湾在售的楼盘并不多,均价在1.8万-3.2万/平之间。

吉大

吉大在卖的主要是以二手房为主,挂牌均价最高6万/平,为瑞达别墅;最低1.6万/平,为长城综合楼。

兰埔

兰埔与吉大紧邻,均价最高5.3万/平,最低1.4万/平。

老香洲

作为二手房供应最多的板块之一,老香洲一直居住氛围浓厚,配套齐全。

据不完全统计,目前老香洲有176个小区挂牌出售,均价最高的牛津公馆、国子间,都在4.5万/平以上。

这两个小区因学区的缘故,价格一直高企,而且经常是“客多房少”。

均价最低的是香洲百货,均价1.4万/平。

南屏

南屏在售的二手房价格相对较低,均价在1万-2.8万/平之间。

南湾

素有“富人区”的南湾,片区在售的二手房价格也不低,基本都在3万/平以上。

柠溪

柠溪在售的二手房主要是以老旧小区为主,均价最高3.8万/平,最低1.7万/平。

前山

前山除了招商花园城、华发山庄外,其他二手房价格相对较低,都在2.5万/平左右。

目前,招商花园城二期均价已达4.1万/平,去年该小区成交价也突破了4万/平,很受市场青睐。

上冲

据不完全统计,上冲共有27个小区在卖,其中华发城建未来荟挂牌数量最多,达496套。

唐家

唐家,不同性质,不同价格。

平层方面,前环(唐家半岛)、后环、唐家湾站等片区的次新房价格都在3万/平以上,最高达4万/平。

别墅方面,像高尔夫山庄、九洲绿城翠湖香山(海棠苑)这些别墅均价都在7万/平以上,最高达8.9万/平。

湾仔

湾仔在售的二手房不多,只有19个。

夏湾

夏湾在卖的二手房均价基本都在2万/平左右,门槛相对较低。不过,需要注意的是,夏湾在售的二手房主要是以楼梯房为主。

新香洲

新香洲涵盖范围广,分为好几个板块,不同板块,不同价格。

其中价格最高的是香山湖板块,是众多改善家庭的首选之地,板块内的华发四季、金地伊顿山二期、明月山溪等小区均价都在5万/平以上,门槛极高。

临近华侨城(拟选址)的小区,价格相对较低,都在2万/平左右。

金湾区:

航空新城

作为珠海西区房价最高的板块,航空新城一直深受“自住 投资”群体的青睐。

目前,板块内除了龙湖原著台,价格4.5万/平外,其他小区均价都在1.8万-2.5万/平之间。

红旗镇

红旗镇与航空新城相邻,是航空新城的刚需外溢之地之一,价格相对亲民,最高2.4万/平,最低6563元/平。

南水镇

南水镇均价最高1万/平,最低4331元/平。

平沙镇

平沙在售的二手房均价最高1.3万/平,最低5973元/平。整体来看,平沙与南水价格不分上下。

三灶镇

据不完全统计,三灶有30个小区在卖,大多也是以老旧小区为主。

价格方面,均价最高1.8万/平,最低7636元/平。

斗门区:

白蕉镇

白蕉镇供应的二手房均价最高1.6万/平,最低3600元/平。

其中,白蕉东湖新城最受市场青睐,板块内有万科魅力之城、华发峰尚、时代倾城等小区。

斗门镇

斗门镇共有5个小区在卖,均价最高1.1万/平,最低5576元/平。

湖心路

湖心路不光一手房多,在卖的二手房也相当多,据不完全统计,湖心路目前有64个二手房在卖。

其中,五洲家园价格最高,为2.1万/平;鸣星苑价格最低,为7671元/平。

井岸镇

井岸镇是整个珠海二手房最多的板块,达189个小区。

其中,世荣作品壹号、山水花城、世荣碧水岸、华发又一城等小区挂牌数量最多,都在100套以上。

乾务镇

乾务镇除了乾城美景,均价在1字头以上外,其他的小区均价都在1字头以下。

好了,以上就是房姐统计的珠海26个镇区1498个小区最新报价,数据庞大,如有错漏,烦请指正。

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