来源时间为：2023-03-21
1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www。sse。com。cn网站仔细阅读年度报告全文。
2本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事局会议。
4大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5董事局决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以公司2022年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税）。
第二节公司基本情况
1公司简介
2报告期公司主要业务简介
报告期内，党的二十大报告和中央经济工作会议重申房地产国民经济支柱产业地位，促进房地产业平稳健康发展；同时，“保交楼、稳民生”成为房地产政策调控围绕的工作重点，中央积极表态叠加提供资金支持，地方积极落实城市主体责任，多措并举促进项目交付。报告期内，房地产融资政策紧缩逐步放松，2022年年末，信贷、股权、债权的融资端“三箭齐发”以及“金融16条”等政策出台推动市场健康发展。
公司主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主，稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群，其中珠海为公司战略大本营，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、郑州、沈阳、大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。
3公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4股东情况
4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
单位:股
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
□适用√不适用
5公司债券情况
√适用□不适用
5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元币种:人民币
报告期内债券的付息兑付情况
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用√不适用
5.2公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第三节重要事项
1公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内主要经营情况详见本章节“一、经营情况讨论与分析”。
2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用√不适用
股票代码：600325股票简称：华发股份公告编号：2023-014
珠海华发实业股份有限公司
第十届董事局第二十五次会议决议公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事局第二十五次会议通知于2023年3月10日以电子邮件方式发出，会议于2023年3月20日在公司8楼大会议室以现场结合通讯方式召开。会议由董事局主席李光宁先生主持，公司董事应到14名，实到14名。公司监事及高级管理人员列席了会议。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
经与会董事以记名投票方式表决，形成如下决议：
一、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。
二、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
三、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于全文及摘要的议案》。报告摘要详见《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》，报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
四、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
五、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
六、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于公司2022年度利润分配方案的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-015）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
七、以八票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于确认公司2022年度日常关联交易执行情况及预计2023年度日常关联交易的议案》。本项议案涉及关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-016）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
八、以八票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。本项议案涉及关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。评估报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
公司独立董事发表独立意见如下：
1、华发集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）作为一家经中国银行业监督管理委员会批准的规范性非银行金融机构，在其经营范围内为公司及子公司提供金融服务，符合国家有关法律法规的规定。
2、《珠海华发集团财务有限公司2022年度风险持续评估报告》充分反映了财务公司的经营资质、业务和风险状况。财务公司风险管理不存在重大缺陷。同意公司与财务公司开展金融业务。
九、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
十、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
十一、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
十二、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。
十三、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
十四、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）。
十五、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-017）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
十六、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于提请股东大会授权公司及下属子公司进行融资的议案》。
根据公司2023年度经营计划，2023年度公司、各级子公司计划融资不超过人民币1,300亿元（不含向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及授信额度）。现提请公司股东大会在上述1,300亿元额度范围内授权公司经营班子具体决定相关融资事项。上述融资事项的授权有效期为公司股东大会审议通过之日起至召开2023年度股东大会之日止。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
十七、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了审议《关于公司2023年度担保计划的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-018）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
十八、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了审议《关于提请股东大会授权公司经营班子开展对外投资的议案》。
根据公司战略规划及2023年度经营计划，公司董事局提请公司股东大会授权公司经营班子在总额不超过人民币700亿元的额度内，决定并具体开展房地产直接投资（包括股权及债权方式，用于直接或间接获取土地资源及开展后续项目开发经营等相关用途）及其他相关产业直接投资事项。同时授权董事局根据市场变化和公司项目拓展需要，在不超过前述投资总额20的范围内调整总投资额。
上述授权事项的有效期为公司股东大会审议通过之日起至召开2023年度股东大会之日止。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
十九、以八票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于华发集团为公司融资提供担保及公司向其提供反担保暨关联交易的议案》。本项议案涉及关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-019）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
二十、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了审议《关于提供财务资助的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-020）。
并同意提呈公司2022年度股东大会审议。
二十一、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于公司开展外汇套期保值业务的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-021）。
二十二、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于公司计提资产减值准备的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-022）。
二十三、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于召开公司2022年度股东大会的议案》。股东大会通知详见公司同日在上海证券交易所网站（www。sse。com。cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-024）。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二○二三年三月二十一日
证券代码：600325证券简称：华发股份公告编号：2023-022
珠海华发实业股份有限公司
关于2022年度计提资产减值准备的公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2023年3月20日，珠海华发实业股份有限公司（以下简
