按照上表情况，比较各实例与评估对象的差异后确定修正系数，又根据各实例与评估对象的相似程度，取其算术平均数为客观租金，从而得出评估对象在不考虑租约限制情况下的客观租金水平，详见下表：
备注：实例修正后租金单价＝原租金单价×区位状况修正×实物状况修正
即：评估基准日2015年12月31日的客观租金为：25元/平方米。
评估案例第8栋房地产于2011年2月已租赁给可口可乐装瓶商生产（杭州）有限公司，租赁期限为20年，合约月租金为人民币338,333.00元，即2011年2月至2016年2月的月租金单价为25元/平方米，租赁期内的租金可每5年由租赁涉及的双方共同聘请评估机构进行评估，租金调整幅度以该评估报告为准。根据租赁协议，租金调整日为2016年2月开始，与评估基准日较近，由于2015年12月31日至2016年2月间的合同租金与实际市场租金接近，本次评估不考虑2015年12月31日至2016年2月间的租金差异，均按市场租金，以评估基准日起进行计算。
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