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卫星城楼市起飞要借地铁东风

发布日期:2016/6/15 8:22:49 浏览:519

一直备受关注的广清城轨传来开通消息!近日,广清城轨建设单位透露,作为广清一体化的标志性工程之一,广清城际预计明年3月完成铺轨,9月建成通车,到花都只需25分钟,未来到广州火车站也仅需45分钟。广清城轨工程自2012年年底开工建设,始发站为位于花都的广州火车北站(接驳广州地铁九号线和武广高铁),终点站为位于清远市区内的清远站。

“地铁一响,黄金万两”,广州周边城市楼价也感受到地铁的助推力。而广佛周边如南海千灯湖楼盘开售五字头,如今二手价过1.8万元/m2,一手项目个个都高呼“2万 ”,佛山楼价暴涨,佛山限购放松的“政策红利”功不可没,但另一部分的推动力也来自于广佛地铁的开通。2015年初有朋友蠢蠢欲动想买房投资,记者建议他去看看未来地铁7号线延伸至顺德的沿线楼盘。这位朋友犹豫了一下没买,后来他看中的项目从“9字头”短时间涨到1.2万元/m2。

傍着大城市的小城市,虽然由于行政区划的不同而分属不同城市管辖,但是随着轻轨、地铁网络的完善,小城市因为轻轨、地铁而晋升成为大城市的卫星城,通勤族以时间换空间。不过,城市居民饱受城市堵车困扰,通勤族坐地铁来回卫星城与市中心,时间上不一定就比市区居民要花得多,交通便利促使楼价节节上涨。以记者推荐朋友购买的顺德板块来说,目前该区域已经可以借助接驳公交到广州南站,未来循地铁7号线可以直达广州大学城,轻松换乘可到珠江新城。

当然,各位看官都替佛山不服,因为佛山坐拥5区,可不甘心做广州市旁边的“小城市”,但从目前轨道交通来看,以广州为核心,辐射周边区域是发展趋势,一线大城市高度聚集资金和人力,并向四方进行辐射,是理所当然的发展引擎。这并非是“大小”之分,看个秀争咖位都可以闹出茶杯里的风波,城市之间协同发展谁主导、利益谁协调是一门大学问,但在“没有永远的敌人,唯有永远的利益”的原则之下,“一起发达”总是能够得到大部分人的赞成。

地铁从规划到开通,少则三五年,多则七八年,花都9号线从立项到现在都变成“久耗线”,而有些地铁线眼看着就要开通,却因拆迁征地问题而不得不“飞站”,地铁上盖物业“泡汤”。“地铁一响,黄金万两”是人们美好的愿望,买楼也不能只盯着地铁线路,要知道政策与城市规划的变化随时会出现,大家还是稳健投资为上吧。

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