10月6号，一条住宅限购信息打乱了人们心绪！通知主要归纳如下：
限贷方面：首次购买普通住宅；有购房贷款记录但无实际住房；有一套住房且无贷款或者贷款已结清；以上类型再次购买普通住宅最低首付款比例均为不低于30。
拥有一套住房且购房贷款未结清的再次购买普通住宅最低首付款比例均为不低于40。
拥有两套以上住房的暂停发放商业性个人住房贷款。
限购方面：拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上或者无法提供一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭；以上均暂停在全市范围内购买建筑面积144㎡及以下的普通住房。
办公物业成投资新宠
信息一出，住宅市场热议声一片，但无论后续发展如何，新一轮办公物业的投资热潮几乎已成定局，这点从过往限购结果可以看出。
2013年
在调控及限购影响下，国内多地写字楼商铺市场行情看涨。
2015年
“国五条”出台，住宅市场萎靡不振，投资者目光进一步向写字楼、商铺等商业地产转移。冰火两重天的销售局面屡见不鲜。
选购办公物业，所处区域的发展潜力等同于升值潜力；同时，办公物业周边环境及配套，也对房产的增值保值有着决定性影响。
如此说来，珠海的商业写字楼、商铺可谓是迎来了“第二春”。下面小编就来跟大家说一说商业写字楼、商铺相比于普通住宅的几大优势：
1、投资回报率高
住宅市场受大环境因素影响，投资空间正逐步被压缩。相比总价更低的写字楼、商铺，产权一般是40年，综合用地是50年（如学校）它可以用来过度生活、注册公司和办公它的租金比普通住宅高30。
2、不参与限购
商业性质的写字楼、商铺不受“限购令”的制约，既可以办理贷款，又不占用住宅的购买名额。而且商业写字楼、商铺的位置大多不错，本身就具备保值、升值的特点，所以将会受到投资者和自持者的青睐。
3、可注册办公地址
在国家支持万众创业，全民创新的大环境下，小规模企业得到了前所未有的大力扶持。创业者需要注册办公地址才可开公司，而普通住宅楼是不能注册公司的，公寓费用又太高，所以创业者会选择购买售价低，环境又好商业型写字楼来开公司。另外珠海横琴有将近27000万企业要落地，实施“一址一照”，结合这些优势，投资者投资地段较好的商业写字楼、商铺也不怕出租和买卖困难。
4、商业用房可改成住宅性质，享民用水电气
近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第12条：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
横琴保利中心写字楼、商铺现正热销
保利中心由保利地产倾心打造，保利地产，世界500强，2015年度签约1541亿，广东省第一，项目紧邻横琴政务服务中心、横纵双轴交汇，北连小横琴山、南望大横琴山、临依托天沐河中轴绿廊打造的横琴中央公园，建筑设计由日本佐藤设计公司和广东省建筑设计研究院强强联合，携手打造中国认证的绿色三星建筑、中空中庭、景观阳台、垂直绿化总部型商务综合体。
在限购政策下，商业写字楼、商铺的销售将会迎来“第二春”，小编提醒，各位置业者和投资者要选择靠谱地段和相应配套设施齐全才能够买到物有所值的商业产品，保证您的投资回报率和生活质量。
《住宅限购，办公物业成新宠》相关参考资料:
住宅限购 写字楼、商业物业不限购、杭州住宅限购吗、不限购住宅上海、住宅 限购 商用、住宅 限购、非普通住宅 限购、广州 住宅物业、珠海市住宅物业管理
