炎热夏天，深圳楼市在经历一波高温后，忽然迎面来了一波大降温。昨日，深圳住建局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其实说明了一件事情，那就是深圳限购又进化了。
难点其实在这几个方面：首先你必须是深圳落户的家庭，不管你离没离婚落户都要满三年，然后交三年的社保或者个税，你才可以买房。简单一句话就是落户深圳不等于可以买房子，除了这个750w以上的住宅还要交豪宅税。这波操作也是没sei了。
需要降降火的深圳楼市
但是在刚过去的一周里面，深圳的住宅成交超过3800套，环比增长率20以上，数值也是让人无话可说。面对这样一个肝火旺的深圳楼市，监管部门其实早已暗中观察并实锤，主要也是为了让深圳房地产不要走上不归路。
最终的结局是，深圳楼市再加码，深圳小伙子的算是败火了一下下。其他城市一看，这方子效果好像不错，好像也可以学学。不过，深圳楼市购房需求也就开始外溢出去了。
珠海或成“最大赢家”？
深圳限购升级意味着买房难度增加，投资客的渠道也堵死了。这也就说明，深圳周边将成为不二选择。
那么珠海就成为了深圳的第二选择，两个城市隔岸对望，其实机会实在很大。首先就是交通来说的话，深中通道直接链接深圳和翠亨，跟北围挨得近。另外还有深珠通道，基本上两地距离挺近的，虽然说深中通道要2024年，深珠也还在纸上谈兵阶段，但是两地之前价格差距，珠海被看中也只是迟早的事情，近水楼台先得月嘛。
另外就是这个宜居需求，珠海节奏慢，而且空气质量很不错，环境很突出。还有就是珠海现在不管是交通还是配套以及生活品质的话都还是非常不错的，所以其实不管是在珠海哪个区域买房子，其实都是具备一定潜力了。而去年珠海限购政策还有所松弛，直接刺激了一波珠海楼市。
深圳楼市限购升级！珠海能否成为“最大赢家”？这个还需拭目以待！
