来源时间为：2021-07-30
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刚刚宣布！珠海还没买房的恭喜了！
2021-07-3011:23
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原标题：刚刚宣布！珠海还没买房的恭喜了！
现在！《国务院办公厅
关于加快发展保障性租赁住房的意见》正式印发！
还没买房的街坊，好消息来了！
目前，广东走在保障性租赁住房建设前列，
在广州、深圳全国试点的基础上，
新增珠海、东莞、佛山为省级试点！
今年将筹建22.2万套/间保障性租赁住房！
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01
谁都可以住吗？价格如何？
与面向困难群体的公租房不同，保障性租赁住房主要解决新市民、青年人的住房问题。比如新毕业、在城市工作的大学生，较多不符合公租房的收入条件，因此保障性租赁住房的出发点是为解决这部分人群的住房困难。
《意见》明确了租赁住房要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，并且租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金，而准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由各地合理确定。
02
3年新增筹建51.2万套/间
广东在保障性租赁住房建设上走在全国前列。2019年12月，广州、深圳作为国家试点城市，开始试点推行政策性租赁住房。到今年4月，省住房城乡建设厅印发《广东省发展保障性租赁住房试点工作方案》，新增珠海、佛山、东莞三市作为省级试点城市。
为加快筹集建设保障性租赁住房，省住房城乡建设厅已制定《广东省住房发展十四五规划》《广东省发展保障性租赁住房三年行动计划（2021—2023年）》，计划十四五期间筹集建设保障性组租赁住房74.05万套/间，其中2021-2023年全省新增筹建51.2万套/间，2021年筹建22.2万套/间。
03
还有这些支持政策！
保障性租赁房之外，广东也正在构建公共租赁住房 共有产权住房 保障性租赁住房的住房保障体系，多渠道解决各类群体的住房问题。
省住房城乡建设厅相关负责人介绍，下一步将推动试点城市落实好土地、金融、财税、资金奖补等支持政策，大力发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
04
租赁住房从哪里来？
《意见》提出采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，并且强调利用存量。
新市民、青年人主要在人口净流入的大城市，租房的一个重要因素是地段，因此保障性租赁住房要重点利用存量土地、存量房屋，特别是在城市中的老城区、园区或交通便利的区域建设。具体实践中可以利用集体土地、企事业单位自有闲置土地、园区配套用地以及非居住存量房屋，包括空置的商业办公楼、工业厂房等，通过多种方式来增加保障性租赁住房的供给。
比如对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋，允许改建为保障性租赁住房，并且用作租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。而在人口净流入的大城市，对企事业单位依法取得使用权的土地，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款。
另外，要加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，并支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。比如广州去年建设的穗和家园项目，在全国率先获得中国建设银行首笔政策性租赁住房贷款825万元。
