来源时间为：2024-01-05
数据驱动发展，智能引领未来。数字经济已经成为引领中国经济增长和社会发展的重要力量。
随着人工智能、大数据、云计算等新兴技术飞速发展，加上国家政策的大力支持，不动产领域数字化转型的步伐不断加快，越来越多企业积极拥抱数字化改革，将数字化融入到管理与实际业务中，真正实现数字化转型，推动企业高质量发展。
为响应“十四五”加速推动数字经济发展的号召，促进企业数字化转型，持续推动行业进步，明源不动产研究院与明源云经过行业深度调研，特盘点了一批于2023年在不动产数字化领域获得卓越成绩的企业，并解读他们的优秀之处，与大家一块学习：
广州珠江实业集团有限公司
数字化管理平台
广州市属国企广州珠江实业集团有限公司及下属二级公司携手明源云，基于双方签署的战略合作协议及数字化规划，搭建贯穿一级土地整理、二级房地产开发、三级物业资产运营的全流程数字化平台，一级土地开发（计划运营管理）管理体系，二级房地产开发（计划运营管理、成本工程管理、招采管理、销售管理、数字营销、费用管控、客服管理）管理体系，并进一步推动地产板块从收入管理到支出管理的业财一体化建设，三级物业资产运营（资产管理、租赁管理、商业管理）管理体系，进一步加强从资管管理、资产运营到商业运营一体化分析管理建设，基于珠实集团数字化建设规划，将通过搭建在线化的管控平台，从规范构建、业务管理、风险管控、数据输出等多个维度发力，搭建起珠实集团数字化管理平台，以数字化为引擎，持续增强企业管理水平与核心竞争力，打造广州国企数字化标杆，助力珠实集团开启高质量发展新征程。
中海企业发展集团有限公司
中海地产数字化转型体系项目
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司（世界500强第13位），1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688．HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
作为实力央企，中海地产积极落实党中央、国务院关于打造数字经济新优势等决策部署，始终将数字化转型作为企业高质量发展、跨越行业周期的重要举措，构建并形成了“1－6－6”数字化转型蓝图规划。通过产品数智化、业务数字化、客户数字化、产业互联网、组织数字化、数字化底座六大工程的实施，实现降本、增效、提质、控险，并力争在十四五期末实现“数字中海，智慧中海”。
2023年，中海地产携手明源云，全面升级营销管理系统。从用户旅程出发做精细化识别，围绕“研－策－储－销”四大关键阶段，以“场景＋技术＋数据”优化业务，并建立技术应用全景地图，实现营销全价值链场景的数字化覆盖。
中海宏洋地产集团有限公司
中海宏洋质检工程平台
作为中国地产行业的常青藤，享有“工科中海”美誉的中海宏洋在工程数字化管控上，一直走在行业前列。早在2017年，中海宏洋就携手明源云共创共建工程数字化平台，将数字化系统与工程管理体系相融合，以“业务要求”“业务流程”“数据分析”三大标准化，实现保质提效降风险。
业务要求标准化：除了不断强化管理标准，为管理行为落实提供依据，中海宏洋借助数字化手段，整理并内置近3000条现场检查问题分类，80余条实测实量检查项，2000余条材料档案，超100道关键工序验收标准，并通过持续的一线反馈收集，不断进行业务标准的优化；
业务流程标准化：通过数字化手段，将业务从线下搬到线上，特别是材料验收、样板引路、工序验收、巡检评估、进度管理等核心业务，确保末端执行到位，随时都可追溯，让工程品质更具保障；
数据分析标准化：通过工程质检APP的数据沉淀和建模分析功能，解放一线工作人员数据统计和分析工作，沉淀大量的业务数据，并输出相应的决策指标支撑，有力支撑业务高层的管理决策。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
以“两率动态监控分析”为核心的
项目全周期经营管理平台
作为百年央企招商局集团旗下城市和园区综合开发板块的旗舰企业，招商蛇口通过数字化持续提升管理水平、创造经营效益、防控经营风险，推动高质量发展。
招商蛇口携手明源云，以两率（成本利润率、内部收益率）为核心，构建项目全周期经营管理平台，提升项目操盘能力，精准支撑企业经管决策，管好利润现金流。
项目核心是建立高效、实时、准确的全项目、全周期、全专业经营管理平台，以财务结果为导向，拉通投前投后、拉通经营业务，强化投资拿地后项目经营目标的制定、跟踪、预警、分析、纠偏管理，实现全流程两率动态监控，通过打通业务壁垒、实现数据联动、赋能运营管理，兑现可研承诺。
南光置业有限公司
房地产ERP管理系统
为贯彻落实国家创新驱动发展要求，解决我国关键核心技术“卡脖子”的问题，南光置业联同珠海明源云携手合作，打造房地产信创ERP平台，首次以创新的技术，打造国产化PK体系为基座的房地产ERP系统。
ERP业务管理系统在PK体系下的部署及上线运行，摆脱了原有ERP系统需要依赖微软操作系统及X86架构才能运行的阻碍，实现了国产化软件＋国产化操作系统（麒麟操作系统）＋国产化服务器硬件的房地产领域国产化解决方案。
联合攻关成果在重大项目、工程、典型场景等应用情况，多个攻关产品市场占有率得到提升，对比国外同类产品价格低，未来可以实现减少或替代进口。
作为全国首次实现了在房地产领域，基于PK体系搭建的房地产信息化管理平台，进行了全方位的压力测试，测试结果满足南光置业未来发展要求，将以此作为示范性产品向行业内推广。
北京科技园建设（集团）股份有限公司
智慧工程＆智慧客服
北科建集团秉承着赋能科技创新、助推城市发展、共创美好生活的理念，一切以客户为中心，致力于美好家园建设。携手明源云在智慧工程、智慧客服、智慧交付三大领域实现改革、突破。
从材料验收、日常检查、工序管理等核心场景中梳理出1000＋检查标准，深度优化167到工序的数字标准化。建立完备的客户服务、交付体系。形成了北科建集团从建设到交付、再到客户服务的一体化管理模式。为实现客户美好生活的愿景打下了夯实的基础。
湖南建投地产集团有限公司
“建投云”营销数字化管理平台
湖南建投地产集团有限公司作为湖南省属企业唯一地产开发平台公司，携手明源云共同打造“建投云”营销数字化管理平台。作为省属的数字化转型先锋，湖南建投地产围绕智慧案场，重点发力全民营销，成功上线“建投好房”全民营销平台，创新开启湖南建投线上购房服务窗口，有效提升公司品牌知名度，增强项目曝光量；通过营销费用管理系统，落地营销费用管理体系，实现人工管控转为系统自动管控，防范营销费用超额使用的风险。借助电子签章实现无纸化签约，将打印、盖章流程全面线上化、电子化，更好地提升业务效率、防控用章风险，保障数据了及时性、规范性。湖南建投地产集团有限公司在产品、交付、品牌、会员和社群等方向全面发力，坚持以经营结果为导向，通过数字化手段，助力公司精细化管理提升。
中建信和地产有限公司
信和案场数字化平台
中建信和地产有限公司成立于2003年6月，是中建集团旗下中国建筑第五工程局有限公司旗下的城市运营服务平台，业务涵盖住宅开发、商业运营、绿色生态、物业服务、新型城镇化五大板块，2017年，公司成为湖南本土房企首个销售额破百亿的公司。信和地产自2010年开始牵手明源云推进数字化创新，以“信和案场的数字化营销”为切入点，着力打造智慧传播、智慧渠道、智慧案场和智慧交易四大智慧体系。作为湖南优秀公司，围绕2022年“双效提升“和2023年“品质提升”的公司年度战略，聚焦拓客效能和提升案场转化，信和地产携手明源云进一步优化新媒体运营体系，通过视频助手实现高效产出作品，拓客转化数据可视；同时率先使用VR数字孪生技术，打造动线、说辞、工具一体的案场接待体系，打破时间和空间界限，让“优品质、优服务、优空间、优生态”四优产品价值被看得见，提升客户感知；结合智能工牌和管理手段，让接待过程可知、可控、可复盘，借助数字化拆解销冠能力，让人人都具备销冠潜质，赋能置业顾问多卖一套房！
中远海运资产经营管理有限公司
项目全生命周期运管平台
公司数字化转型整体蓝图归纳为“1个愿景，3大目标，4大核心能力，7大举措”。“1个愿景”是指“构筑不动产资源运营数字化能力，建设国内优秀资产经营管理公司”；“4大核心能力”是指通过运用数字化手段向“内部管理”、“建设运营”、“客户服务”及“产业生态”4大场景赋能，打造核心数字化能力；“7大举措”是指通过夯实“数字化人才”与“信息化建设”基础，构建“共建平台”与“数据汇聚”数字化产业，完善“流程规范”、制定“统一标准”、实现“安全信任”，为数字化转型工作提供有力保障。
上海建工房产有限公司
项目运营管理平台
上海建工房产有限公司成立于1998年，是上海建工集团股份有限公司核心成员企业，贯彻“立足本地，辐射全国，科学布局、深耕市场，集成优势，联动发展”的总体战略布局。经过20多年的发展，产品已涵盖住宅、商业、办公、酒店、酒店式公寓、产业园区等。公司先后荣获“上海市‘五一’劳动奖状”、“全国住房城乡建设系统先进集体”等荣誉称号。公司开发的楼盘获“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“白玉兰”奖、上海市优秀住宅综合金奖等殊荣。
近年来，在逐步完成了各业务管理平台的运行后，建工房产基于公司战略及业务特征，梳理运营管理制度，搭建了项目运营管理平台，以运营系统为载体，实现关键经营指标的全面准确展示，并基于项目经营管控视角推进了相关管理平台的优化，以及相关制度的完善。
通过对企业资源运用的计划、组织、管控、监督和调整等管理举措，在企业经营过程中严格控制产品和服务的品质、进度及成本等核心要素，从而实现企业预定的经营战略和经济目标。运营数字化的推进，将进一步提升业务数据价值，赋能建工房产的经营管理，在经济指标跟踪、经营分析、风险预警、模拟测算等维度提供信息化支撑，进而实现数据驱动运营管控和辅助科学决策，形成有目标、有过程、有监督、有防控、有结果、有保障的管理闭环。
中建地产（天津）有限公司
数字化服务平台
中建地产（天津）有限公司，是中国建筑集团全资成员企业，秉持“匠造健康幸福家”理念，精研“5个建造”（精益建造、绿色建造、智能建造、科技建造、人文建造）、16大核心技术、300余项建造细节的健康住宅体系，全力打造健康住宅标杆。与明源云携手全面建设数字化服务平台，助力智能工程打造、数字化管理、高品质客户体验提升和数字化转型升级，助力企业跑出高质量发展“加速度”。公司大力实施“幸福＋”全周期服务体系，围绕九大触点服务系统提高服务力，为客户提供全龄段、全周期幸福服务体验，打造“有温度、有生活、有活力”的幸福社区，持续升级品质美好生活。
广州市城投发展控股有限公司
（广州城投城市更新集团有限公司）
数字化ERP管理体系
广州城投地产是广州市属国企－广州城投集团下属房地产板块核心企业。秉持“成为最值得信赖的地产品牌”愿景，肩负“人与城市共同体”使命，践行“城投筑梦，未来人居”定位，匠心打造广州城投地产品牌。
其携手明源云搭建数字化ERP（成本、计划、售楼）管理体系，通过搭建在线化的管控平台，从规范构建、过程
