设计将有三个（），新香洲或将出现总面积为20万平方米的两个大型购物中心，一系列关于香洲区“三旧”改造的美好前景，昨日在市第七次党代会香洲区代表团集中调研座谈会上，得以展示。在昨日的会上，香洲区向代表们介绍了该区“三旧”改造情况，其中，打造拱北为香洲区“三旧”改造中的重点项目，今年内将开工一个，报批三至五个。
拱北商贸中心要建城市综合体
作为香洲区“三旧”改造中的重头戏，拱北商贸中心改造项目颇受关注。香洲区的情况介绍显示，该项目东至迎宾路，南至粤海路，西至前山立交，北至板樟山，规划区域总面积3.69平方公里。重点改造地段范围1平方公里，其中涉及13个旧工业厂房改造项目，均位于九洲大道两侧。
香洲区委常委、常务副区长林粤海说，根据市政府的战略部署，该区域将以“三旧”改造优惠政策为依托，通过改造项目的整体开发建设，带动商业服务业的聚集发展，营建大型城市综合体，最终将该地区打造成为拱北高端商贸中心，珠海商业新地标。
据了解，拱北商贸中心范围内的项目已全面动工，丽珠集团、等5个项目正在向市相关职能部门申报项目设计方案。此外，作为重点打造的拱北商贸中心连片改造项目，香洲区将以总体规划为龙头，组织企业分阶段实施改造，今年内开工一个，报批三至五个，用三至五年时间，将其打造成集购物、休闲、娱乐、办公为一体，初具规模的大型城市综合体。
亮点
将来，当你漫步在拱北商贸中心街头，可能感受到的将是更加人性化的交通理念、花园式的园林、现代时尚的建筑。《珠海市拱北商贸中心规划设计方案》给市民描绘出了美丽的都市蓝图。记者从市住规建局获悉，目前，拱北商贸中心规划编制完成。
1.三个商贸中心贯穿其中
根据《珠海市拱北商贸中心规划设计方案》，拱北商贸中心提出“一带、二轴、三心”的规划设计结构。“‘一带’指的是城市活力带，规划考虑在核心区九洲大道设置一条集景观绿地、休闲商业为主要功能，地面与地下相结合的活力公园;‘二轴’指的是城市功能轴线，沿九洲大道东西向组织城市功能轴线;空间联系轴线，结合现状圆明新园和远期合罗山改造提升，组织空间联系轴线。”该负责人介绍。
那么，什么是“三心”呢？“‘三心’指的就是三个城市综合体，分别为旅游服务中心、商务商贸中心、商业商务中心。其中商业商务中心主要功能是酒店，购物中心，办公;商务商贸中心主导功能是办公、会议会展、酒店;旅游服务中心主导功能是酒店、休闲购物、酒店公寓。”该负责人告诉记者。
2.建筑色彩也有“讲究”
为了让整个商贸中心的整体形象协调统一，该方案对建筑色彩也提出了一定建议，其中“公寓建筑采用白色、浅色，营造现代和谐的都市风格;商业建筑建议采用暖色调;办公建筑运用领先的色彩与材质;会议中心，运用自然石材颜色，暖色调为主，建筑形状特色鲜明，体现建筑功能。”
3.景观雕塑要简约大方
徜徉在街区，如果布置有设计独特的景观雕塑，肯定会让人更加赏心悦目。该方案提出要在公园、广场等步行节点上，布置大型城市公共艺术设施，“但设计要尊重城市文脉及特色，雕塑在选材、用色和造型上应力求做到简约、大方并富有现代感，同时要取得与街道及建筑物的整体协调。”记者陈佳佳应立枫
新香洲或添两大购物中心
在昨日会上，世邦商贸中心的项目介绍也让人眼前一亮，世邦集团相关负责人说，世邦商贸中心，将由大型商业组团、建材家具组团、总部经济组团、以及配套组团四个部分组成，总面积达51万平方米。
据介绍，世邦国际商贸中心用地位于前山三台石东侧、翠微东路北侧。项目中，将建设总面积20多万平方米两大购物中心体系在内的、综合服务体系、城市旅游景观体系、欧式步行街体系、儿童教育游乐体系、文体娱乐体系、空中休闲体系以及包括IMAX影院、大型剧院的20多家影院功能等空间构成。前述负责人在会上表示，两个购物中心规模在省内也将名列前茅。
该中心的总部经济组团中则由智能总部办公楼、五星级商务酒店、大型会议中心、信息中心、新产品发布中心、产品设计研发中心等功能组成。整个项目将与三台石路沿线家居装饰建材产业一起，形成长达两公里、总面积60多万平方米的纯综合商贸街区。
世邦集团负责商业部分的相关负责人告诉记者，这一项目尚未完成全部的审批，预计整个商贸中心建成需要4-6年时间。
数说“三旧”改造
据介绍，香洲区现共有“三旧”改造项目地块74个，总用地面积567.35万平方米，其中旧工业厂房改造用地面积303.62万平方米，旧城镇改造用地面积167.46万平方米，城中村改造用地面积96.27万平方米。
截至目前，香洲区共上报旧工业厂房拆除重建项目42个，其中，恒天国际中心、世邦国际商贸中心等9个项目已经获市政府批准。
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