“五一”假期临近，如无意外，珠海又要到处都是人人人你人！
据@途牛发布的《2024五一假期旅游消费预测报告》，在自驾游热门目的地城市排名中，珠海毫无意外，再上TOP10榜单。
人文魅力、潮流都市、海滨风光、网红美食等代表珠海城市标签的关键词，吸引着来自全国各地的游客。
▲情侣路滨海风光成为网红打卡点
放眼大湾区西岸，只有珠海，拥有一面山海如花，一面万象繁华的情侣路海岸线，迷人景象散发无限魅力。
可以说，风云变幻四十年，全长55公里的情侣路，便是珠海“含景量”最高的黄金海岸线。
每逢假期，珠海情侣路上的各个景点，必然挤满了来自全国各地的旅游“特种兵”。
▲图源：珠海发布
相对应的，这条黄金海岸线，不仅密布着珠海最高端的消费中心、景区，还有着最富盛名的湾区一线海景资产。
最具价值的“海”，高性价比一线海景房上新
凤凰君认为，城市的「海景」也分两种。
一种，是一望无际的磅礴海景。足以构成一场视觉盛宴，或是让外地游客一眼爱上；
另一种，则是有产业、有烟火气的海岸生活方式。
而珠海最有价值的海，无疑是后者。
既有度假般的海景享受，又有高端的产业作为价值支撑，还有能把人才留下的居住区，才是真正的一线海岸生活。
占位大湾区科创产业高地，且先行打造的高新区科创新城，势必成为珠海新一代海居生活首选。
对于整个科创新城，西部更邻产业，东部更具备生活气息。而价值最高的东部临海席位，则仍是需要“抢”的。
凤凰君获悉，位于科创新城东面临海的一线海景项目——正方深悦湾，将于“五一”期间加推悦海组团建面约67-99㎡海景华宅，值得全城热爱海居生活的精英奔赴。
项目直接甩出三大“杀手锏”价值，看齐深圳同款一线海景资产。
够震撼！
择址黄金海岸线头排，一线无遮挡海景视野
正方深悦湾距离海岸仅约600米，悦海组团更是正处海景头排位置，几乎无遮挡，业主推窗可拥揽辽阔海景。
晴空万里，云卷云舒，波平如镜……湾美如画，任何文字描绘都是苍白无力的，不如看图欣赏美景：
▲瞰海视野实景
景观上，不仅有绝美的滨海长廊，还有珠海十景之一的淇澳岛、500公顷红树林国家自然保护区，更隔海对望深圳前海，豪迈美景尽收眼底！
▲瞰海视野实景
生活于此，清晨，被轻鸣的海潮唤醒，推开窗，朝霞洒落辽阔海面，海浪自天边涌来，在大海呢喃的问候中苏醒一天的活力。
空闲时，在家里的环幕型瞰海阳台上，一本书、一杯咖啡，是放松身心的好搭档。倦了便发发呆，于海天之间，看风云变幻，尽享美好惬意。
别人艳羡的风景，只是你生活的日常！
▲瞰海视野实景
看到此，或许很多人好奇它的价格，毕竟，珠海情侣路的首排海景房本就稀缺，且在售户型面积多为100多㎡，甚至200-300㎡，总价门槛高达千万级别，只有极少数人才能拥有：
拱北，海景房均价约7万元/㎡，且主力在售建面约680-840㎡户型；吉大，海景房均价约6.6万元/㎡；老香洲海景房均价在约4万元/㎡，唐家半岛情侣路海景项目，也接近4字头……
现在，终于有了特例！正方深悦湾将于五一加推的悦海组团，建面约67-99㎡海景华宅，不仅面积段“亲民”，而且价格非常惊喜，总价仅178万起，性价比超高！环顾珠海情侣路，这亦是珠海湾海岸线最优门槛海景房。珠海中产期待已久的中心海景房，终于于此圆梦！
够大气！
珠海首发岭南园林景观，内外皆是“景”！
除了天赋的海景，正方深悦湾还把大片的用地留给了园林和配套，真正做到了“内外兼修”。
以悦海组团的视角延伸，如同将项目鸟瞰图徐徐展开，呈现在眼前。
除了向东望去，目之所及的浩瀚海景及红树林景观；向南回头俯瞰社区，则是犹如使用长焦的大景深岭南园林。
无论是观海还是观园，论窗前景色的浓度，在小区来说，都是首屈一指。
▲正方深悦湾鸟瞰效果图
更值得一提的是，正方深悦湾自带的岭南风园林，已经实景呈现。
项目通过二轴三庭，塑造的五进九园十六景，每一帧，都如诗如画。
试想，湿润的海风从水龙格栅墙渗透吹向水面，微波粼粼，在风景如画的廊间依栏而坐，听水击石声，观山川瀑布，相量花木争妍、绿肥红瘦……在社区中便能享受珠海慢生活。
此情此景，用“桥廊风爽堪留客，波底星光可醒龙”形容最合适不过。
▲岭南园林实景图
凭此超高“颜值”的园林，项目斩获了MUSEDesignAwards（缪斯设计奖）2023第一赛季金、银两奖，打败了全球绝大多数的竞争者，成为了2023年珠海首个获此殊荣的住宅项目。
不止颜值在线，功能更是丰富。
社区内部设置全龄段泛会所、成人儿童双泳池、儿童活动区、青春地带、运动天地等功能配套。
完美演绎“小有所乐，青有所益，老有所趣”全龄生活场景，让不同年龄的人穿梭其中，皆找寻到属于自己的惬意生活。
▲运动场所概念示意图
够惊喜！
自建全维配套，商业、小学幼儿园举步即达
正方深悦湾近在咫尺的“全维配套”，也“绝杀”众多社区。
项目周边3公里范围内，从学校、商业、到公园应有尽有，城轨站、快速路更是近距离覆盖。
有孩子的父母都知道，最好的学校只有一种，那就是家门口的学校。
项目计划引入市级重点小学和配建幼儿园，并将于今年交付给政府。
未来孩子在家门口，就能实现从幼儿园到小学、9年一站式优质公办教育，而家长也能尽享安心无忧、目送式上学。
当然，学区范围内还有多所小学、中学，上学不需要开车，甚至不需要校巴，即使是老人接送，也大可放心。
商业配套，正方深悦湾也是众星捧月的存在。
项目已官宣将引入正方旗下“优和汇”商业品牌，打造正方优和汇·深悦湾。
目前已经与包括鲜一街、康美来、爱婴岛、味蕾、回家湘、喜市多、汉堡王等多个商家进行品牌战略签约，将充分满足居民日常消费需求。
总之，无论日常消费，还是休闲逛街，业主都能在家门口得到高品质的满足。
▲合作签约图
此外，正方深悦湾本身所处科创新城，雄踞深珠门户头排位，邻近珠海北站交通枢纽，快速与“黄金内湾”的核心城市交互。
多通道直达主城区各大中心区，形成“25分钟主城配套生活圈”，轻松畅达香洲、横琴。深中通道通车后，甚至最快约35分钟直达深圳宝安（具体以实际为准）。
科创新城千亿配套举步可享，商、学、住、行、游一应俱全，这才是大城生活应有的模样！
实用率近100，一扇窗私藏湾区
在内部居住品质上，即将面市的悦海组团产品同样出色，且门槛极为友好。
悦海组团面积段约67-99㎡，为情侣路罕见海景小户。其户型设计考究，全线户型实用率均近100，完美兼顾品质享受与高性价比。
比如，建面约99㎡4房，不仅以五大面宽撑开南向瞰海景观面，还将“舒展”二字融入在室内空间的每一寸“肌理”之中。
一进门，就是超大的玄关位，过道嵌入式柜体，既兼顾实用性又将空间还原给生活。
步入其中，是可灵活减少墙体打造“LDKG X”超尺度家庭厅。
客厅、餐厅、厨房、南北双阳台、可变空间等，构建出一个可以解锁生活N种可能的完整“社交场”。
不管是举办家庭PARTY，还是作为亲子乐园，轻易实现家庭成员不同生活志趣。
▲样板间实景图
主卧套房更是一绝。其除了轻松收纳1.8米大床及床头柜，更可搭配L型衣帽间，实现女主人的公主梦想。
▲样板间实景图
约89㎡3房，更是将灵活二字演绎得炉火纯青。
室内空间非承载墙居多，业主可根据自身需求，灵活改造。
如打通次卧和客卫，改造成“双套房”，保障家人之间的私密性和距离美。
公区采用LDKG一体化设计，连接约6米双面宽超大阳台，开启“空中广角视野”，将室外的景观设置成全景可见。
以家的巨幕画布，收藏梦幻的海与岸。
▲样板间实景图
当然，正方深悦湾也为刚需上车客，准备了更为优性价比的选择：约67㎡2房单位。
客餐厨一体化设计直连南向大阳台，预留多功能收纳空间，保证了业主居住尺度。
两个卧室均增设超大飘窗，不仅带来开阔视野，而且实用性大大增加，能够实现对空间尺度的延伸，极大的丰富了家的使用场景。
坐享高新区科创新城产业红利，交通、教育、园林正在兑现，加上「融海纳园」楼栋特性以及品质感、体验感满分的新品。
这些都将成为正方深悦湾悦海组团新品的重磅底牌，也是未来房产价值的基石。
更重要的是，在正方深悦湾整个项目里，有如此宽阔海景和园林景观的，也就只有悦海组团而已。
也就是说，全新悦海组团建面约67-99㎡单位，是实打实的卖一套少一套，特别是67㎡海景小户，更是仅8栋03单元有货，很快将成为绝版。
重要的是，为呈现所见即所得的美好，正方深悦湾还将在“五一”期间，开放1栋22层实体海景样板房。
无遮挡的天际线海景视野，将珠海稀缺的海岸线变成私家收藏品，为珠海滨海城市品质人居创先示范！
对于情侣路一线海景有追求的你，这个“五一”不要错过啦！
