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2016元旦报业房车联展商品房交易495套-珠海市统计局

发布日期:2016/1/7 9:21:45 浏览:289

您好,欢迎来到房产之窗!________新盘探营新盘探营新盘探营新盘探营新盘探营海新闻正文2016元旦报业房车联展商品房交易495套发布日期:2016/1/49:14作者:陈新年来源:珠江晚报浏览人数:711背景色[摘要]3日,为期3天的2016元旦报业房车联展落下帷幕。据统计,本届展会共有16个楼盘、66家车商参展,其中商品房交易495套、各类汽车交易约1800辆,房车交易总额突破9.8亿元人民币。3日,为期3天的2016元旦报业房车联展落下帷幕。据统计,本届展会共有16个楼盘、66家车商参展,其中商品房交易495套、各类汽车交易约1800辆,房车交易总额突破9.8亿元人民币。
报业展会成为“两市”方向标
年年岁岁花相似,岁岁年年“展”不同。
2002年,珠海的房市车市展会在珠海报业诞生。经过14年的精心打造,报业房车联展不仅让商家和消费者从中得到了实惠,也成为珠海楼市和车市的风向标,并在消费者心目中形成了珠海报业的一大品牌。
“多年的实践证明,一年中的三大(元旦、五一、十一)展会,元旦的展会是最为低迷的。”在报业经营部门工作多年的蔡先生表示,每年元旦的房展会,都被誉为这一年度的楼市风向标,成为业内人士预测房产市场走向的重要依据。
在业内人士看来,2016元旦报业房车联展会能取得这样的销售成绩是相当不错的。随着年前国家出台“化解房地产库存”和“取消3000元购车节能补贴”的政策,以及春节比往年提前、部分车型无法供货等事实,珠三角城市的楼市、车市都处于较为冷淡的局面,而珠海楼市房市通过本届房车联展会,似乎在向人们传递暖春的信息。
住宅待售面积同比下降
据展会举办方透露,本次参展楼盘比去年十一展会少,商家促销力度也没什么太大变化,主要原因是珠海的楼盘被卖得差不多了,存量很快就会被消化。
来自珠海统计局的一组数据显示,截至2015年11月底,珠海商品房待售面积为179.79万平方米,同比降4.6。其中住宅面积95.67万,同比降17.8,写字楼1.81万,同比涨1.8,商业营业用房28.05万,同比涨19.8。今年以来,珠海住宅消化速度极快。1-11月份,珠海共销售一手住宅346.7万,同比涨37。
在展会现场,来自岭南世家-瑞虎楼盘的销售经理黎增华告诉记者,据他了解,珠海的楼盘在去年十一房展期间就卖得差不多了,他们公司的瑞虎项目就是去年十一开盘的,由于当时没有精力参加展会,所以才参加本次的元旦房展。
自从珠海与坦洲的断头路接连通车后,坦洲的楼盘也跟着升温。与珠海造贝不足一公里的誉峰名门就是其中之一,其楼盘均价在每平方米一万元左右。
“我们再次参展,不是因为楼盘不好卖,而是新推了一个‘超级厅’项目,同时也是为了继续让誉峰名门在房展中出现,巩固一下品牌的形象。”坦洲楼盘誉峰名门的销售部负责人赖先生称。
未来房价“一路看涨”
“按照当前的速度,现在珠海房市的库存消化周期仅为三个月,处于供不应求的区间。正因如此,2015年珠海房价一路上涨。”针对目前珠海的楼市库存量,珠海房市的一业内人士如此坦言。
在房展现场,记者发现,地处上冲关外TOD小镇附近,还未开盘的万科城楼盘出现了排队认筹的现象。交了5万元认筹费的宋先生表示,万科城虽然地处关外,但那里的交通优势是其它楼盘无法相比的,估计开盘后的价格不低于2.5万元每平方米,“就算自己不住,投资也很划算”。
岭南世家瑞虎的精装修项目均价就已经2.5万元了,黎增华称,3天来他们成交了10套,总体感觉看的人多,买的人少,“究其原因,应该是受年前中央政策的影响,很多人认为大政策会让房价下跌,所以本次房展中消费者的观望情绪比较浓”。
“无论中央政策如何,2016年珠海的房市一定是升温的,房价一路看涨。”采访中,横琴“中邦浪琴湾”楼盘、岭南世家的瑞虎楼盘、坦洲誉峰名门楼盘的地产开发商的销售人员都一致认为,虽然目前国家出台了有关去库存的政策,趋势不是很明朗,楼盘竞争力也很大,但是相比深圳,珠海2万多元的房价不是很高。同时,随着珠海的交通优势和居住条件逐步改善,还有新楼盘交楼后配套设施的逐步完善,“珠海未来的房价一定不会低到哪里”。
部分车商没达到预期目标
昨日上午10点半,在体育中心东门入口处,达田汽车的展场舞台上,美少女舞蹈表演和美女车模吸引了不少前来观展的市民。
该展区销售人员称,去年十一参展时虽然没有这么大的阵容,但他们创造了难得的销售业绩,其中丰田的威驰轿车创下了单日销售40多辆的佳绩。然而,今此展会虽准备充分,但人气不是很旺,前两天的销售效果不是很好。
“今年人气不如去年十一旺,主要原因是该买车的已经买车了。”安骅别克的销售负责人傅鹏展称,车商在年底的时候都会冲量,十一车展过后,车商都通过组织各种团购活动,对一些潜在客户都进行了消化,所以这次来的客户就相对少了。傅鹏展还表示,由于车商不是年底前冲量,本次销售优惠力度也不是很大,基本与年前保持一致。
兴利达汽车销售公司销售的国产自主品牌长安汽车,该公司总经理古健介绍,长安汽车的消费群体多为年轻人,而珠海年轻人多为外来人员,受珠海购车上牌政策的限制,影响了一批购买群体到场。他表示,十一展会三天卖了50辆,可这次的成交量只有38辆,距离他的预期差一点。
马自达公司的总经理黄应平表示,他们公司本次车展预期的成交量是80辆,可到昨日下午不到40辆。“到现在我还没有找到影响成交量的主要原因”,但黄应平不否认跟经济大环境不景气有直接的关系,当然还有国家取消了3000元的购车节能补贴等。
主流车型供不应求
在安骅别克展厅,凯越、全新英朗、威朗、昂科威引起了更多消费者的青睐。一对前来看车的夫妻中,女的称“全新英朗是居家过日子的首选车辆,我们一直在等待有更多的优惠政策,没想到现在缺货了。”
傅鹏展称,去年十一车展卖了200辆,这次车展大约是170辆,成交量下降的原因是年底了别克主流车型供不应求。
傅鹏展说,别克汽车重在品质,因此昂科威的全国月销量达到2万多台,在全国SUV车型中排名第二,由于今年春节是2月7日,受时间限制,厂家无法及时提供货源。
记者从采访中还了解到,年前车商都为了完成当年的销售任务,都要推出吸引消费者的促销政策,而一旦完成任务后,车商也会理性地捂紧自己的钱包。“展厅里我看不到一张促销的广告标语。”一参展市民笑着说。
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