您好，欢迎来到房产之窗！________新盘探营新盘探营新盘探营新盘探营新盘探营海新闻正文2016元旦报业房车联展商品房交易495套发布日期:2016/1/49:14作者:陈新年来源:珠江晚报浏览人数:711背景色[摘要]3日，为期3天的2016元旦报业房车联展落下帷幕。据统计，本届展会共有16个楼盘、66家车商参展，其中商品房交易495套、各类汽车交易约1800辆，房车交易总额突破9.8亿元人民币。3日，为期3天的2016元旦报业房车联展落下帷幕。据统计，本届展会共有16个楼盘、66家车商参展，其中商品房交易495套、各类汽车交易约1800辆，房车交易总额突破9.8亿元人民币。
报业展会成为“两市”方向标
年年岁岁花相似，岁岁年年“展”不同。
2002年，珠海的房市车市展会在珠海报业诞生。经过14年的精心打造，报业房车联展不仅让商家和消费者从中得到了实惠，也成为珠海楼市和车市的风向标，并在消费者心目中形成了珠海报业的一大品牌。
“多年的实践证明，一年中的三大（元旦、五一、十一）展会，元旦的展会是最为低迷的。”在报业经营部门工作多年的蔡先生表示，每年元旦的房展会，都被誉为这一年度的楼市风向标，成为业内人士预测房产市场走向的重要依据。
在业内人士看来，2016元旦报业房车联展会能取得这样的销售成绩是相当不错的。随着年前国家出台“化解房地产库存”和“取消3000元购车节能补贴”的政策，以及春节比往年提前、部分车型无法供货等事实，珠三角城市的楼市、车市都处于较为冷淡的局面，而珠海楼市房市通过本届房车联展会，似乎在向人们传递暖春的信息。
住宅待售面积同比下降
据展会举办方透露，本次参展楼盘比去年十一展会少，商家促销力度也没什么太大变化，主要原因是珠海的楼盘被卖得差不多了，存量很快就会被消化。
来自珠海统计局的一组数据显示，截至2015年11月底，珠海商品房待售面积为179.79万平方米，同比降4.6。其中住宅面积95.67万，同比降17.8，写字楼1.81万，同比涨1.8，商业营业用房28.05万，同比涨19.8。今年以来，珠海住宅消化速度极快。1-11月份，珠海共销售一手住宅346.7万，同比涨37。
在展会现场，来自岭南世家-瑞虎楼盘的销售经理黎增华告诉记者，据他了解，珠海的楼盘在去年十一房展期间就卖得差不多了，他们公司的瑞虎项目就是去年十一开盘的，由于当时没有精力参加展会，所以才参加本次的元旦房展。
自从珠海与坦洲的断头路接连通车后，坦洲的楼盘也跟着升温。与珠海造贝不足一公里的誉峰名门就是其中之一，其楼盘均价在每平方米一万元左右。
“我们再次参展，不是因为楼盘不好卖，而是新推了一个‘超级厅’项目，同时也是为了继续让誉峰名门在房展中出现，巩固一下品牌的形象。”坦洲楼盘誉峰名门的销售部负责人赖先生称。
未来房价“一路看涨”
“按照当前的速度，现在珠海房市的库存消化周期仅为三个月，处于供不应求的区间。正因如此，2015年珠海房价一路上涨。”针对目前珠海的楼市库存量，珠海房市的一业内人士如此坦言。
在房展现场，记者发现，地处上冲关外TOD小镇附近，还未开盘的万科城楼盘出现了排队认筹的现象。交了5万元认筹费的宋先生表示，万科城虽然地处关外，但那里的交通优势是其它楼盘无法相比的，估计开盘后的价格不低于2.5万元每平方米，“就算自己不住，投资也很划算”。
岭南世家瑞虎的精装修项目均价就已经2.5万元了，黎增华称，3天来他们成交了10套，总体感觉看的人多，买的人少，“究其原因，应该是受年前中央政策的影响，很多人认为大政策会让房价下跌，所以本次房展中消费者的观望情绪比较浓”。
“无论中央政策如何，2016年珠海的房市一定是升温的，房价一路看涨。”采访中，横琴“中邦浪琴湾”楼盘、岭南世家的瑞虎楼盘、坦洲誉峰名门楼盘的地产开发商的销售人员都一致认为，虽然目前国家出台了有关去库存的政策，趋势不是很明朗，楼盘竞争力也很大，但是相比深圳，珠海2万多元的房价不是很高。同时，随着珠海的交通优势和居住条件逐步改善，还有新楼盘交楼后配套设施的逐步完善，“珠海未来的房价一定不会低到哪里”。
部分车商没达到预期目标
昨日上午10点半，在体育中心东门入口处，达田汽车的展场舞台上，美少女舞蹈表演和美女车模吸引了不少前来观展的市民。
该展区销售人员称，去年十一参展时虽然没有这么大的阵容，但他们创造了难得的销售业绩，其中丰田的威驰轿车创下了单日销售40多辆的佳绩。然而，今此展会虽准备充分，但人气不是很旺，前两天的销售效果不是很好。
“今年人气不如去年十一旺，主要原因是该买车的已经买车了。”安骅别克的销售负责人傅鹏展称，车商在年底的时候都会冲量，十一车展过后，车商都通过组织各种团购活动，对一些潜在客户都进行了消化，所以这次来的客户就相对少了。傅鹏展还表示，由于车商不是年底前冲量，本次销售优惠力度也不是很大，基本与年前保持一致。
兴利达汽车销售公司销售的国产自主品牌长安汽车，该公司总经理古健介绍，长安汽车的消费群体多为年轻人，而珠海年轻人多为外来人员，受珠海购车上牌政策的限制，影响了一批购买群体到场。他表示，十一展会三天卖了50辆，可这次的成交量只有38辆，距离他的预期差一点。
马自达公司的总经理黄应平表示，他们公司本次车展预期的成交量是80辆，可到昨日下午不到40辆。“到现在我还没有找到影响成交量的主要原因”，但黄应平不否认跟经济大环境不景气有直接的关系，当然还有国家取消了3000元的购车节能补贴等。
主流车型供不应求
在安骅别克展厅，凯越、全新英朗、威朗、昂科威引起了更多消费者的青睐。一对前来看车的夫妻中，女的称“全新英朗是居家过日子的首选车辆，我们一直在等待有更多的优惠政策，没想到现在缺货了。”
傅鹏展称，去年十一车展卖了200辆，这次车展大约是170辆，成交量下降的原因是年底了别克主流车型供不应求。
傅鹏展说，别克汽车重在品质，因此昂科威的全国月销量达到2万多台，在全国SUV车型中排名第二，由于今年春节是2月7日，受时间限制，厂家无法及时提供货源。
记者从采访中还了解到，年前车商都为了完成当年的销售任务，都要推出吸引消费者的促销政策，而一旦完成任务后，车商也会理性地捂紧自己的钱包。“展厅里我看不到一张促销的广告标语。”一参展市民笑着说。
