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珠海8地挂拍!一宗西湖城区住宅用地最高限价7900元/㎡

发布日期:2017/5/27 15:12:57 浏览:487

所有评论仅代表网友意见,房产之窗保持中立。新闻资讯珠海8地挂拍!一宗西湖城区住宅用地最高限价7900元/㎡

发布日期:2017/05/2711:23来源:珠海房产之窗作者:暂无

记者从珠海市公共资源交易中心获悉,今日,珠海又迎来集中式的土地挂牌,此次共推出8宗地块,分别有住宅、工业、商业以及加油站地块,其中商业占了5宗。自5月份以来,珠海出现井喷式推地,据珠海房产之窗统计,截止至27日上午,珠海共计挂拍26宗地块,其中住宅用地占多数,共11块;其次是商业用地8块;工业用地3块;加油站、用热、公共设备以及新型产业用地各1块。

据了解,此次推出的8宗地块,分别是交易序号17075位于金湾区红旗镇的工业用地;交易序号17077和17078位于环港西路南侧、洪湾大道西侧的商业用地;交易序号17079位于港纵一路西北侧、洪湾大道西南侧的商业用地;交易序号17080位于环港西路南侧、马骝洲水道东侧的加油加气站用地,交易序号17081位于洪湾港片区的商业及文化设施用地;交易序号17082洪湾港片区的商业用地;交易序号17083位于金湾区西湖片区的商务、二类居住用地。

地块一:金湾区西湖片区商务、二类居住用地起拍价5300元/㎡

这是此次8地连挂拍中唯一一宗住宅用地,该地块位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金鑫路西侧,宗地面积22833.14㎡,土地用途为商务、二类居住,出让年限住宅70年,商务40年。起拍价5300元/㎡,最高限价7900元/㎡,增价幅度200元/㎡/次,竞买保证金人民币29000万元。

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金湾区由于自身独特的区位优势以及航空新城的规划的助阵近年来的发展也是突飞猛进,去年轰动一时的715金湾地王以19050元/㎡楼面地价被珠海崇峰房地产拿下。值得一提的是,珠海崇峰房地产拿下的地块位于金湾区西湖片区启动区金河大道北侧、迎河东路东侧,与今日挂拍的地块位于同一区域内,然而,此地块最高限制仅为7900元/㎡。届时或将引起房企的关注,珠海政府对该地块也做出相应限制,竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房和公共租赁住房面积,人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,若配建人才住房和公共租赁住房建筑面积达到上述地块住宅功能建筑面积100时,将终止上述地块竞买活动,由政府收回土地。

该片区仍然是“兵家必争之地”,此次起拍价5300元/㎡,可见土地市场已逐渐回归理性。据了解,目前西湖城区内在售楼盘有旭日海岸、中海·左岸岚庭、中航花园等项目,除了中航花园项目价格待定以外,旭日海岸和中海·左岸岚庭均价已破2万大关。

地块二:金湾区红旗镇工业用地宗地面积7480.01㎡

该地块位于金湾区红旗镇虹晖三路南侧、永安四路东侧,宗地面积7480.01㎡,出让年限50年,准入产业类别为机械“新型液压、气动、密封元器件及装置制造”的范围。此地块起始价为339元/㎡,增价幅度5元/㎡/次。

地块三:环港西路南侧、洪湾大道西侧商业用地楼面地价1610元/㎡

该地块位于环港西路南侧、洪湾大道西侧,宗地面积24996.61㎡,土地用途为商业(批发市场),楼面地价1610元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金3600万元。

地块四:43265.68㎡商业用地楼面地价3920元/㎡

该地块位于环港西路南侧、洪湾大道西侧,宗地面积43265.68㎡,土地用途为商业,出让年限40年。楼面地价3920元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金15000万元。

地块五:楼面地价3930元/㎡竞买保证金5100万元

该地块位于港纵一路西北侧、洪湾大道西南侧,宗地面积21642.73㎡,土地用途为商业,出让年限40年。楼面地价3930元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金5100万元。

地块六:加油加气站用地楼面地价5140元/㎡

该地块位于环港西路南侧、马骝洲水道东侧,宗地面积2433.31㎡,土地用途为加油加气站用地,出让年限40年,楼面地价5140元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金750万元。

地块七:商业及文化设施用地宗地面积13320.00㎡

该地块位于洪湾港片区、马骝洲航道东侧、港纵一路西侧,宗地面积13320.00㎡,土地用途为商业及文化设施用地,出让年限商业40年,文化设施50年,楼面地价2650元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金2100万元。

地块八:洪湾港片区85326.50㎡商业用地楼面地价3640元/㎡

该地块位于洪湾港片区、马骝洲航道东侧、港纵一路西侧,宗地面积85326.50㎡,土地用途为商业用地,出让年限40年。楼面地价3640元/㎡,增价幅度50元/㎡/次,竞买保证金18600万元。

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