记者从珠海市地税局了解到，从今年4月起，珠海市民办理二手房交易涉税事项时，不用再提交不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等资料，便可办理房地产交易过户业务，如果不涉及减免税，买卖双方只需提供身份证便可办理过户所有涉税业务，大大方便纳税人。近年来，广东地税针对纳税人在办税过程中遇到的痛点、堵点、难点问题，在珠海试点运行、全国首创“事前预受理、事中易办理、事后严管理”的“房地产交易智能办税系统”，实现办税厅前台办税资料“零提交”、流程“无纸化”、排队“零等候”的“智能办税”，相关工作得到各级领导和纳税人一致好评。广东省地税局副局长杨荣华表示：“珠海地税从纳税人角度出发，最大限度清理和简并涉税资料，优化网上办税模式，实现网上网下服务互补互促，在全省地税系统起到了良好的示范引领作用。”事前“预受理”办税资料“零提交”“以前办理二手房过户业务，要提交的资料很多，包括原件和复印件，如果少了一样，就得来来回回跑好几趟。”经常给客户办理过户业务的Q房网劳小姐深有感触地说，“现在，大部分涉税资料和信息可以通过部门共享获取，都不用提交了，太好了！”“我们上线的这个房地产交易智能办税系统，就是要最大限度减少纳税人资料的提交，如果不涉及到减免税的话，市民只需要递交双方身份证就可以办完所有业务。”珠海地税吉大办税厅主任欧子标自豪地说。“我们的信息是部门之间实时共享的。我们可以读取其他部门数据库里面的数据，他们也可以收到我们征完税的信息。”珠海地税税政科副科长陈钧兴介绍说。“我们积极转作风提效能，深入落实国务院‘互联网 政务服务’以及总局、省局关于进一步优化二手房交易管理与服务相关要求，坚决做到能通过部门共享获取的资料，不要求纳税人重复提交，能通过网络核验的信息，不要求纳税人重复提供。”珠海地税副局长邝景伦告诉记者。事中“易办理”即来即办“简申报”“我们可以自主预约办理时间和选择就近的办税服务厅办理业务，按预约好的时间来就可以马上办好，在办税厅等候的时间不超过5分钟。过去一大早要在办税厅门前排长队的现象一去不复返了。”中原地产王经理感慨地说，“现在办理一单过户业务，只要10分钟左右，而以前要提交很多资料，加上填写各种表格文书，起码要一个小时以上。”“因为我们所有的资料在后台已经审核过了，在窗口只要等他们打出表格，签一下名就可以了，真的非常快。”刚刚办理完二手房过户的张小姐，兴奋地说。记者在珠海市拱北地方税务局吉大办税服务厅看到，这里的前台纳税辅导岗配备身份证读卡器，交易双方只要提交身份证，通过读卡器读取相关信息，通过信息共享平台自动采集和自动校验相关涉税信息，不用再提交或填报更多的资料或文书表格。珠海地税为了最大限度精简资料填报，将原来的《珠海地税房地产权交易审批（审核）表》、《纳税人减免税备案登记表》、《珠海市存量房交易核价通知书》、《购房人家庭住房情况诚信保证书》、《个人住房情况声明书》等五张相关涉税表格文书，合并为一张《存量房业务综合申报表》，并且由系统自动生成申报表相关信息，纳税人只需签名确认，提供无纸化申报和免填单服务，大大减轻了纳税人负担，节省了办税时间。业务办结建档时，对通过系统获取的电子资料自动写入电子文档系统，不需要打印扫描归档，同时减轻了基层税务人员工作量。事后“严管理”廉政风险“全防范”珠海地税副局长邝景伦表示：“在考虑如何更方便快捷让纳税人舒心办税的同时，我们坚持服务与管理并举，先后发文明确房地产交易涉税事项岗位职责设置和后续管理制度，形成房地产交易闭环税收管理，有效防范执法风险。”“在这个系统上线前，我们提交资料，核定计税价格，审核减免税等，每个环节都会与税务人员面对面，因为见面次数多，容易引发一些权力寻租问题。”来自链家地产的孙先生直言不讳。“现在，几乎所有办税流程，纳税人和税务人员都不用见面，而且每个税务岗位互相监督，不是哪一个人可以说了算的，有利于公正执法。”珠海地税按照“谁受理谁负责”的原则确定责任主体，设置了受理、复核、纳税辅导和征收开票四类岗位，还创设自然人房地产交易涉税事项后续管理核查岗位，做到互相监督制约，避免一人多岗，最大程度防范税收流失风险。珠海市地税局局长严贵杨介绍说：“我们以问题为导向，想纳税人所想，急纳税人所急，开发了这个系统并不断优化升级。今后，我们将继续运用先进信息技术手段，推动更高层级和更大范围内的信息共享，进一步打造全国领先的房产交易便民服务新模式。”据了解，珠海地税“房地产交易智能办税系统”于2015年11月试点上线，2016年6月全市推广、9月起全面实行预约预审管理，2017年3月底全面升级为“房地产交易智能办税系统”。实行智能全预约管理以来，累计办理二手房涉税业务约16000宗，预约业务成功办理达到九成以上，业务流程顺畅，系统性能稳定，大大提升了办税效率，受到纳税人和社会各界的一致好评。
