珠海圆明新园免门票后节假日游客激增。（资料图片）
“五一”小长假将至记者调查省内多个城市免票景区发现——
南粤观察
景区免门票（上）
离“五一”假期还剩三天，国内不少知名景区门票已开启旺季“涨价模式”，小长假旅游出行成为市民关注的焦点。
景区门票“涨”声一片刺激游客敏感的神经。景区是否只有这样才能赚钱？未必！近年省内外一些著名景区试图打破“门票经济”的桎梏，探索免票开门迎客游玩的新路径。远有杭州西湖，近有惠州西湖、珠海圆明新园等景区陆续迈入免票行列。本报记者深入省内多个免费景区实地采访发现，免门票以来，景区出现游客激增、人气带旺财气、收入不降反增等情况，实现了“免费也是生产力”。
游客
景区免费首周游客量是全年总和
日前记者来到珠海圆明新园，虽然不是周末，广场上等待入园的游客络绎不绝，园内各景点早已人声鼎沸。
据介绍，近年随着人造景区吸引力下降，游客量下滑明显。作为首批国家4A级旅游景区的珠海圆明新园也无法幸免。除了节假日外，免费前景区有时门可罗雀。在坚守15年购票入园后，2012年10月17日起，圆明新园成为国内第一宣布免收门票的大型人造景区，免收130元/张的门票。免票后游客激增，以往每年只有约70万人次，2013年的游客量达560万人次，免费后的第一个春节黄金周游客量高达67.5万人次，几乎是免费前一年的游客总量。
同样的情况还发生在惠州西湖。2012年6月底，西湖景区所辖景点全部免费开放。据统计，免门票后的第一周内，景区游客量达7.5万人次，是往常游客量的两倍多。2012年西湖景区游客量219万人次，到2013年则增至576万人次。
租金
生意兴旺铺租涨三倍无人退租
圆明新园取消门票收费前，年收入约4200万元，其中75是门票收入。免门票后，过渡期两年政府每年补贴2647万元，意味着景区经营仍存在缺口。如何补上这个大窟窿，答案在“人气”。
人气带旺财气，以前圆明新园内一间铺位平均租金5000元/月，如今已涨至15000元/月，而且无一人退租。免门票前园内物业全部租金年收入为400多万元，现在年租金已涨至1700万元。圆明新园副总经理王群介绍，免门票后仅游船项目年收入就增了10倍，达400多万元。同样园内的餐厅过去门可罗雀，现在借助免门票效应，餐饮业收入也有一定程度的增长。
而在惠州，据记者了解，同样景区内的物业租金、游船项目受惠于免费人流大增，这类收入都有不同程度增幅。
收入
景区年收入超过免票前
汕头4A级风景区的著名景点——天坛花园在两年前取消了物价部门批准门票收费和停车费，为此年收入减少40万元，但游客增加反而让整体收入不降反增。景点年收入增长两倍多，其中香火钱和现场捐赠多了五六倍。
据介绍，若加上政府补贴2647万元，圆明新园景区去年总收入达6000万元，超过免票前总收入。同样在惠州，各景区都将门店、停车场等经营权进行了拍卖招标，这方面的收入留作景区管理成本。由于人流带来消费增长，门票取消后景区整体收入同样并没有下降，反而有增加。
分析：“撒出一把米引来一群鸡”
从珠海、惠州、汕头等地景区免费后的实际效果看，景区从过去以门票为主的线型经营转变为现在的多元化经营。对此珠海市旅游发展战略顾问、浙江大学旅游学院院长周玲强形象地比喻“这叫撒出一把米，引来一群鸡”！
国内破除“门票经济”最成功的代表莫过于杭州西湖，西湖免费让杭州名利双收，看似少了门票收入，但带旺了杭州第三产业。周玲强接受本报记者采访时表示,以杭州为例,游客在景区里花的钱和在景区外其他地方消费的比例是1:7。
周玲强认为，珠海圆明新园、惠州西湖等景区免门票后成功带旺了人气，但能否真正留住游客在景区所在的城市掏钱消费，还需考验城市管理者的智慧。统筹：陈治家文/图记者秦仲阳、陈正新、陈治家
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