所有评论仅代表网友意见，房产之窗保持中立。新闻资讯[改造]飞沙滩将投六亿元重生打造珠海第一沙滩
发布日期:2016/06/1709:21来源:南都报作者:暂无
继珠海情侣路沿线多个沙滩完成升级改造、沙滩修复工程后，曾被视为城市名片的珠海“十景之一”飞沙滩也将迎来“重生”。飞沙滩景区负责人昨日透露，将斥资6亿余元对景区进行全面改造，包括修建一座五星级度假酒店、可容纳1000多台车辆的大型停车场以及多个人文景点，恢复昔日“珠海第一沙滩”的胜景。在经历沉船漏油、堵路等一连串风波后，飞沙滩正迎来涅槃。作为改造计划的一大亮点，景区还将携手村民共同开发，旅游红利。不过，也有业界人士提醒，珠海多个沙滩相继完成改造或正在改造，在开发时应避免千篇一律，过度同质化竞争。
曾入选“珠海十景”如今老旧
位于珠海高栏港的飞沙滩景区陆地面积约500亩，因沙质细腻洁白，宛若金沙久负盛名。《香山县志》记载这里飞沙随潮上落，周而复始，引人遐思，“飞沙叠浪”的美名由此而来。2001年经珠海市政府评选，飞沙滩入选“珠海十景”。
但因硬件设施滞后老化，空有自然禀赋的飞沙滩景区近年来光芒日渐黯淡。景区负责人坦言，飞沙滩于上世纪90年代开发，目前的景区设施多是十几二十年前的老旧建筑，在风雨和岁月的侵蚀下老化严重，连景区的大门都破破烂烂，已经无法满足游客的需求，也与珠海旅游城市的地位不符。
南都记者看到，景区大门由铁栏杆与两根水泥柱组成，表面铺设的白色瓷砖部分脱落，失去了光泽，大门两侧是村民自行搭建的违建商铺，清一色木质简陋棚屋，用来搭建的钢丝裸露，有碍观瞻。
另一方面，珠海自2012年以来对市区的海滨泳场、香炉湾等沙滩陆续进行改造，环境和配套均有质的提升，昔日被视为珠海第一沙滩的“飞沙滩”正面临这些后起之秀的围追堵截。
景区用海面积延伸至10万平米
为了重新擦亮“珠海十景”的名片，飞沙滩景区抛出了一个总投资6亿余元的改造方案，整体规划昨日揭开盖头。
规划显示，飞沙滩将建设一座五星级酒店，同时对飞沙滩右侧现有的“桃花溪”进行景观美化提升，并沿水建设浮在溪面上的木质别墅区，同时在景区内建设一座小型森林公园以及大型淡水泳池，与一旁的沙滩、海水泳场以滨水休闲景观带相连，打造成综合性的海洋观光度假项目，重现珠海“第一沙滩”的胜景。
景区负责人透露，目前，上述改造项目已完成整体规划设计，待政府审核通过后即可施工，部分改造项目已经动工，有望年底投入使用。
“如果一切顺利，上述项目施工需一年半到两年时间，”飞沙滩景区负责人说，工期最长的五星级度假酒店此前已经完成了难度最大的桩基部分施工，只是后来因故暂时停工，待规划通过审批后，将很快复建，除此之外，景区还将建设游艇码头，发展游艇观光业，以丰富海上娱乐项目。
据介绍，政府部门为了满足飞沙滩游艇业务的需要，已同意将景区的用海面积从原来的4万平米延伸至10万平米。
部分改造工程已经施工。南都记者看到，飞沙滩将原来建在沙滩上，破坏沙滩整体美观的烧烤设施予以拆除，在附近择址兴建了一座新的烧烤场，同时还将沙滩从原来的200米宽，拓宽至250米。飞沙滩负责人称，晚些时候，还将从国外引进大型设备，对现有的沙滩进行筛选，滤出粗沙，营造如丝绸般柔滑的沙质质感。
亮点
1
景区改造如何获得村民支持？
划出土地免费让村民建商铺
让村民景区红利、合作开发成为飞沙滩此次改造计划的一大亮点。在去年8月开始的堵路风波中，不少飞沙村村民曾质疑飞沙滩景区开发多年，未能带动村民一同致富。
飞沙滩景区负责人坦言，尽管景区是通过合法手续取得了飞沙滩的经营权，土地早已被征收，并非飞沙村集体土地，但对于靠海吃海的村民而言，景区过去在带动村民致富方面确实做得还不够，此次堵路风波持续约9个月，造成300万元的损失，也给景区提了个醒，在之后的开发中如何与村民实现共赢，为此景区将专门划出2000平米土地，免费提供给村民按岭南风格修建正规商铺，同时将把门口现有的违建简易商铺拆除，建成广场，提升景区环境。
此外，飞沙滩还透露每年将提供一笔20万元的扶贫资金，帮扶飞沙村老弱病残和失去劳动能力生活困难的村民，同时每年提供90多万元，帮助村集体。高栏港有关部门证实了上述扶贫计划。
与此同时，景区还将携手飞沙村，由后者出租山地，景区投资，在保护原有生态的前提下，共同对飞沙滩左侧的山进行适度开发利用。
“我们将在山上修建登山小径，建设可同时容纳数百人的观海平台，供游客拍照、看海、欣赏日出，”景区负责人称，与海滨泳场相比，山海交融是飞沙滩独有的禀赋，从山上可以看到澳门，但此前这座山并没有开发，景区只有沙滩、烧烤、游泳，娱乐项目，经常有游客偷偷爬山，因为没有专门的登山路径，存在安全隐患，景区曾多次派保安巡逻，均无济于事，甚至还与游客发生争执。有鉴于此，景区决定化堵为疏，建设登山健身休闲道路，让游客可以安全上下山，既弥补了现有沙滩娱乐项目相对单调的缺陷，也能为飞沙村增加收入。
2
历史文化传统如何保留？
景区将重建高栏港妈祖石像
规划显示，飞沙滩还将把山上一块天然巨石雕刻成珠海最大的妈祖石像。景区负责人称，高栏港原本就有妈祖石像，只是后来不知所终，重建石像除了继承地方传统文化，也能为景区新开辟一处人文景观。
该说法得到了飞沙沙村村民的印证。有村民表示，高栏港原来是海岛，当地居民世代捕鱼为生，为了祈求出海平安，明朝就在飞沙滩旁建了一座妈祖庙，但里面的妈祖像于1903年突然消失，如今仅存一座空庙。
妈祖像的去处，未见诸任何文字。当地坊间流传，1903年葡萄牙人曾乘船路过高栏港，将妈祖庙的石像搬到了澳门。但传说的真实性已无可考。
飞沙滩负责人表示，除了妈祖石像，景区还将对沙滩右侧山体的石壁进行开发，打造“天下奇滩”景观。届时，妈祖石像、天下奇滩将与飞沙滩现有的海滩、五星级酒店等现代滨海旅游项目融为一体，提升飞沙滩观光旅游价值。
此外，飞沙滩还将拆除已年久失修的大门，按照岭南风格，建设一座约33米宽、5米高的大型牌坊，其高度小于同为珠海市“十景之一”的梅溪牌坊，宽度将是后者的近3倍。“牌坊与妈祖庙、妈祖石像等建筑风格完全统一，均是岭南传统文化的精华，有助于提升景区的人文价值，”飞沙滩负责人说，该项目预计今年7月施工。
针对日益增多的自驾游游客，飞沙滩还将配套建设一个可容纳1000台汽车停放的大型停车场，这也将是珠海目前最大的沙滩停车场。“我们原来没有专门的停车场，只有一个小院子可以停放80台汽车，”飞沙滩负责人表示，原有的停车容量太小，近年来一到旅游旺季，不少游客因不能停车打道回府，新的停车场建成后，游客接待能力将大大提高。
专家提醒
盘活沙滩旅游资源应避免同质化竞争
自2012年以来，珠海先后对海滨泳场、香炉湾沙滩和凤凰湾沙滩完成了改造。今年，珠海还将推进海天驿站沙滩、绿洋湾沙滩、唐家湾滨海沙滩等8个沙滩的修复计划。据统计，不久后，仅55公里的情侣路沿线就将出现10个沙滩。
珠海沉睡的沙滩旅游资源不断被盘活，有助于撬动珠海的旅游经济。珠海情侣路沙滩修复工程负责人、国家海洋局第三海洋研究所高级工程师雷刚介绍，按照国际经验，沙滩修复改造投入与收益比通常为1：40，除了吸引游客游玩，还将带动住宿、商务、观光等周边经济。
如海滨泳场，改造后的2015年1至10月接待游客超过300万人次，是改造前的2倍。
不过，伴随越来越多的沙滩投入市场，景区之间的同质化竞争也日益加剧。有业内人士表示，除了上述沙滩，珠海已开发的还有金沙滩、银沙滩等，其中金沙滩5月底刚完成了初步改造，不少沙滩的功能、定位、游乐项目都很雷同，珠海一方面应整体包装沙滩旅游项目，吸引更多游客，做大市场蛋糕;另一方面各沙滩项目在规划和改造时，也应找准自己的特色，避免千篇一律。
雷刚则建议，珠海的新沙滩不要搞太多商业化的东西，对酒吧、咖啡厅等进行数量上的控制，适当增加沙滩运动，如排球、足球、举办沙雕等，并开发水上运动，满足老百姓多元化的休闲需求。
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