天津五大道体育文化旅游区是指由马场道、西康路、贵州路、成都道、南京路相接合围内的长方形区域，纵横23条道路，总面积1.28平方公里,各式建筑2000多所，其中1949年以前所建，体现欧洲不同历史时期建筑风格的花园式和公寓式楼房900余所，被市政府列为不同等级历史风貌建筑的小洋楼423所（占全区663所风貌建筑的64），各种建筑风格汇集一处，堪称“万国建筑博览会”。
天津五大道在上世纪二三十年代，曾经成为民国时期下野政客的避风港，留下了包括一座王府和两任总统、七任总理、百余位总长、督军和省市长等民国要员以及美国前总统胡佛、五星上将马歇尔、英国奥运冠军李爱锐等国内外知名人士的数百座名人旧居，成为中国近现代百年历史风云变幻的见证，是一笔宝贵的历史文化遗存。其中39处名人旧居被列为国家级文物保护单位，包括不可移动文物在内的各级文物保护单位共计347处。2003年五大道被评为“津门新十景”，2004年被国家建设部授予“中国人居环境范例奖”，2005年五大道被天津市政府列为“近代中国看天津”十二大旅游板块之一，2010年被国家文物局命名为“中国历史文化名街”，2013年五大道近代建筑群整体被命名为国家级文物保护单位。2014年12月，五大道文化旅游区获得国家AAAA级旅游景区称号。
和平区委、区政府高度重视小洋楼的保护工作，根据国家《文物法》《天津市历史风貌建筑保护条例》，近年来投入数亿元人民币用于各类风貌建筑、文物建筑的整修，所有风貌建筑和文物建筑均挂牌保护，并增添二维码增加情况介绍。
为迎接2017年全运会在天津的举办，近日市、区政府又启动了五大道核心区共42公顷面积的综合提升改造工作，计划分3年对包括风貌建筑、文物建筑在内的小洋楼重新整修，按照修旧如旧的原则，对核心区内200余座小洋楼进行逐栋整修。市风貌办也决定投入1500万元对重点风貌建筑进行修缮。
按照计划，对五大道核心区内的大理道、常德道部分路段整修工作完毕，使之成为示范路、样板路。随着整修工作整体推开，将以新建成开放的民园广场为核心，周边沿重庆道延伸到庆王府、山益里精品酒店区，沿湖南路延伸到先农大院一期、二期商旅区，沿长沙路延伸到原61中学高端商务地块，沿常德道延伸到民园西里文化创意街区，形成近20万平方米的集商务、旅游、休闲、餐饮、文博于一体的大型综合建筑集群。
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