20多年前的珠海宾馆之于珠海，如同希尔顿酒店之于美国，和平饭店之于上海，半岛酒店之于香港，是一座城市形象的缩影，品质的精髓。而珠海酒店业曾经的一时辉煌早已被时间蚕食成一片衰败。城市，交通，商业，旅游等多方面的发展制约，使珠海的高端酒店业常年一片空白，与周边东莞中山等兄弟城市相比，更是无地自容。近两年，随着珠海城市升级突飞猛进，许多国际品牌的五星级酒店陆续布局，高端酒店业从零到百的态势箭在弦上。如果说星级酒店是一个城市国际化的标签，那么珠海正一跃而起追赶上世界的脚步。
珠海高端酒店行业旧状
珠海高端酒店业常年处于发展迟缓甚至停滞状态，是不争的事实。当年曾经一时辉煌的珠海度假村酒店，银都酒店，石景山酒店，珠海宾馆等老牌星级酒店也早已昨日黄花，相比兄弟城市东莞，一个村就好几个五星级酒店，近邻中山也有香格里拉，喜来登等国际品牌酒店进驻.....而珠海，作为一个海滨旅游城市，却依然还是那几张拿不出手的老牌。究其原因，珠海高端酒店业的长期空白与珠海常年以来城市，交通，人才等各方面的发展迟缓关系紧密。
1
城市迟缓
由于珠海土地面积少，发展空间受限，珠海的GDP和人口总量长期处于广东省倒数几名。加以保护环境为代价，产业发展单一，工业起步滞后，政策支持力度不够等，造成了整个城市经济发展缓慢，消费能力偏低，旅游资源开发不成熟等，珠海被戏称永远慢半拍的特区。
2
交通滞后
在轻轨开通之前，作为中国少数几个不通火车的城市，唯一不通铁路的珠海港，全国干线机场中唯一不通高速公路的珠海机场，加之机场硬件陈旧利用率不高，导致在很长一段时间珠海只有长途汽车为主要出行选择。路不通则运转不畅，珠海长期处于小交通的自闭状态，珠三角的交通末梢。
3
酒店陈旧
加上2009年最后一个五星级认证的来魅力酒店，珠海五星级酒店有8个，占总比例的23.3，大部分酒店设施陈旧落后，价格在300-400元之间，平均开房率53.7。珠海酒店业常年处于客少，钱少，投入少的恶性循环，老化加速。
4
商业空白
香洲，吉大，拱北三大商圈老生常谈，珠海人十年如一日的逛着免税商场毫无新意。没有新兴的商业中心，商业形态传统单一，零售类商业发展较为落后等，导致珠海常年商业地产发展几乎为零。
5
人才难留
据数据显示珠海旅游部门从业人员本科以上学历仅有2.8，普遍缺乏高素质的专业人才和培训机构。某业内人士透露珠海酒店从业人员待遇偏低，造成人员流动性较大，不少优秀的从业者被澳门、中山、东莞、深圳等周边城市高薪挖走。
2014年珠海酒店用地成交情况
2014年珠海酒店用地成交情况
成交日期
成交日期
地块编号
土地面积（㎡）
土地用途
成交价（元/㎡）
成交总额（万元）
竞得公司
1月23日
三灶
珠国土储2013-32号
4537.5
商业服务业用地
（商业、办公.
酒店）
2360
3212.55
珠海市杰辉金融服务有限公司
2月19日
斗门
珠国土储2014-07号
216638.15（地块一：
192345.52；地块二：24292.63）
地块一：商业、总部经济用地；地块二：酒店、二类居住用地
840
40456.60884
珠海市润逸实业有限公司
7月24日
横琴
珠横国土储2014-08号
117181.83
体育设施、酒店用地
3050
38125
华发文教旅游产业发展有限公司
10月17日
湾仔
珠国土储2014-21号
25864.57
办公、酒店、商业、住宅
7225
102779.335
珠海铧创经贸发展有限公司
11月5日
横琴
珠横国土储2014-14号
34792.34
商业、办公、酒店
3540
30790.92
钜联国际投资有限公司
11月15日
横琴
珠横国土储2014-15号
40000
医学养生、酒店
1290
10320
殷理基国际生科城有限公司
12月17日
横琴
珠横国土储2014-13号
26440.01
办公、酒店、商业、商务公寓
4800
98994.72
珠海珠江帝景投资有限公司
珠海未来高端酒店业前景
五星级酒店存在的意义良多，提升城市地位和国际影响力，反映城市经济发展的态势与前景，改善服务业和旅游市场，促进商业会展等相关行业的共同发展。
2013年召开的香洲区重点项目签约、动工、开业仪式暨高端服务业投资推介会，参与的项目共有67个，总投资约280亿元人民币。启幕了珠海高端酒店业蓬勃发展的篇章，市文体旅游局局长张梅生表示未来将有大批国际级酒店在珠开业，以弥补珠海酒店业长期以来的短板。据网易珠海房产统计，珠海未来3至5年将新增15家以上高端酒店，加上现有的8家五星级酒店，届时珠海的高端酒店将增至20家以上，数量成倍上涨。
珠海高端酒店快速成长的沃土
商业崛起
珠海商业地产一改滞后旧貌，从2014年迎来了黄金十年发展，陆续有十几个城市综合体项目箭在弦上，已开业的摩尔百货，华发商都让珠海初尝商业之甜空前受捧，随着商业地产在珠海的不断成熟，其愈加浓厚的商业氛围也将助力高端酒店的发展。
交通破阻
随着港珠澳大桥，城际轻轨等几大交通工程打通任督二脉，加之机场，港口的升级建设，全方位打造陆海空立体交通网，使珠海从交通末梢华丽转身为珠三角西岸交通枢纽。
人才蓄力
全球旅游饭店最高资质认证中心落户市一职校，珠海酒店人才培训有了黄埔军校，有助提高珠海旅游从业人员的专业素养，提升整体旅游酒店行业服务水平。
国际会展
今年11月举办的第十届中国国际航空航天博览会创下多项历史新高，有近百万人次蜂拥而至，房费普涨两三倍最高逾11倍。加之双年航展单年马戏展的可持续性发展战略，以及今年成功举办的2014首届中国(珠海)国际游艇展大获赞誉。珠海国际会展之路前景不可限量，而由此带来的旅游人数的增长将会翻倍。
环保上榜
全国各种评比中珠海频频上榜夺魁，如珠海成为中国最宜居城市，在中国城市可持续发展综合排名中位居全国首位，广东省城市空气质量排名第一等。在全国一片雾霾笼罩下，珠海独有的碧海蓝天已经成为万众向往的那片绿洲。
横琴跃进
横琴新区爆发式发展以及广东自贸区的落定将珠海城市级别跳跃式上升，横琴口岸24小时通关等促进珠澳往来便捷的政策，带来了越来越多的港澳人士来珠旅游消费置业；自贸区的落定更将目光放眼到全国和世界，由此带来的投资，项目，企业，人流将在未来五到十年成倍递增。
综合体商业内的酒店
早期珠海的商业地产呈松散、小规模的特点，起步晚发展慢。走过混沌，2013年是珠海城市综合体集中爆发的时期，其中富华里首提出综合体定位，而后多个综合体浩浩荡荡拉开商业地产的大旗，多个商业项目动工，声势浩荡。而时至2015年，多个项目都已露出真容。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城中之城。其中酒店作为极其重要的部分，珠海众多城市综合体纷纷引入国际大品牌，打造高端酒店。中海富华里的中海诺富特酒店引入法国雅高酒店旗下品牌诺富特，仁恒滨海中心的洲际酒店引入国际奢华酒店品牌洲际酒店及度假村，而万科珠宾花园有万豪酒店，心海州有超白金五星级酒店……有效填补国际品牌五星级酒店在珠海市场的空白。
中海富华里
中海富华里占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的首个项目，是规划中的CBD。24万平方米都市中心综合体，世界500强雅高国际品牌酒店、地标双子塔写字楼、近4万平方米国际街区商业、国际精品公寓集于一体。
中海诺富特酒店
中海诺富特酒店矗立在富华里都市综合体内，拥268间豪华舒适客房，并设有行政楼层及奢华健身中心和游泳池等。酒店拥有120个餐位和十个风格各异豪华包房的中餐厅，以及西餐厅和空中花园餐吧等。还有一个700平米的巴黎宴会厅，两个250平米的多功能厅及两个大小不同的会议室及一座特色空中西式塞纳婚礼堂。珠海中海诺富特酒店已于2014年12月19日开业。
仁恒滨海中心
仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠轻轨拱北枢纽站。仁恒滨海中心集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体，占地4.2公顷，总建筑面积约30万平方米，投资总额超过人民币40亿元。
洲际酒店
仁恒滨海中心已签约洲际集团旗下的高端品牌洲际酒店及度假村，并委托其进行经营管理。酒店投资1.3亿美元，位于该项目215米高综合楼的26-46层，可俯瞰珠江口一线海景及珠澳地区城市景观，酒店包括323间豪华客房，多个主题餐厅及多功能会议室，婚礼礼堂及大型无柱式宴会厅等设施，该酒店计划于2016年与港珠澳大桥同步建成。
万科珠宾花园
