来源时间为：2021-04-02
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在珠海买商铺，投资需注意这几点?！你知道吗？大湾网为你解答
2021-04-0218:55
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原标题：在珠海买商铺，投资需注意这几点?！你知道吗？大湾网为你解答
很多人买商铺不是为了自己经营，更多的是作为一种投资！有的人投资新商铺，也有人投资二手商铺。但是，不管如何打算，投资商铺有几点值得重视。
01
站在前瞻的角度来看新发展区域的商铺
因为是新发展的区域，铺位的价位会相对较低，只要交通方便，便于店铺员工上班就可以考虑，尤其这类型的商铺很多，有很多适合做电商在网下的陈列展示场所。一般来说新建商铺出售价格比成熟商圈低，相对来说人口密度少。这些地段有大量在建尚未竣工的楼盘，今后的居民密度会大幅增加。此外，如果还规划有地铁轻轨或者地铁站附近，就会更好。
02
注意核心商圈的辐射影响
要考虑的因素：商业气氛浓烈程度、人口密集度和结构如何、日均人流量、消费能力和结构、商业网点与配套设施等。
1、商业圈半径在200~600米内为核心圈；
2、半径在800-1200米为中心圈层；
（以上两种类型的商圈一般比较成型，人流、物流都相对固定，因为平常的租金水平较高，也导致商铺的价位也高，需要相对充裕的资金作为支撑。）
3、公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈；
4、城市四周郊区及卫星城镇为外圈层；
5、与这个城市有密切地域经济联系的城市为区域影响圈层。
总结：按照这样的商业地圈层划分标准，对商铺地点的选择起决定性作用的圈层是核心圈层，其次是中心圈层和次中心圈层。
03
因地制宜，寻找适合特色专营的店铺
各类大型车站附近，是往来旅客集中的地区，过往乘车的旅客选购的商品虽然非常广泛，但大多还是以购买不费时间容易携带的商品为主，由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食食品，生活用品等方面经营的商店。适合投资的店铺应以适合经营这些项目经营为主。
以上三点建议希望能给投资商铺的朋友带来一点点启发和参考价值！如需了解更多房产资讯请上大湾网！
