市地税局昨在拱北局吉大办税服务厅试运行“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”，首批上线主要针对“二手房”交易事项。纳税人可在互联网或办税厅自助服务区登录该系统，申请、提交电子资料，预约办理时间和地点。
为提高房地产交易涉税事项的办税服务效率，市地税局昨日起在拱北局吉大办税服务厅试运行“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”，首批上线主要针对自然人住宅类存量房（即人们常说的“二手房”）交易事项。据了解，这是珠海地税利用“互联网 ”手段便民利民的又一创新举措。纳税人可在互联网或办税厅自助服务区登录该系统，申请、提交电子资料，预约办理时间和地点。
市地税局相关负责人表示，此项举措将给纳税人带来以下四大便利，为纳税人省时省事省钱省力。首先是省时，网上预约大大减少前台排队等候时间。“以前我到前台从等候叫号到全部办完，有时需要3个小时，有了这个系统估计现场不到15分钟就可以办完了。”华发租售中心业务主管舒宏超高兴地说。现阶段珠海房地产市场火热供需两旺，办理房地产业务的纳税人较多，办税厅排队情况较为普遍。通过该系统实现网上预约、后台审核，将大大缩短现场等候时间，减少排队现象。
二是省事，录入资料大为减少，前台办理基本实行免填单。由于地税部门与市房地产登记中心实现联网，实时共享房产登记和完税信息，纳税人或经办人登录网上预约管理系统后，只需录入产权人姓名和权证号码，选择权证类型，系统自动带出地址、面积等房产相关信息，大大减少录入资料的填写，降低出错率。同时，系统还增加了自动查询无房证明的功能，通过市房地产登记中心实时联网，系统可自动获取纳税人及其配偶、子女珠海范围内房产信息。
三是省钱，网传资料基本无需纳税人复印。纳税人携带网上申请上传的相关资料原件到预约办税厅缴纳税费，前台工作人员核对无误后，办理完税手续，网传资料部分不再需要纳税人提供复印件。
四是省力，后台审核避免纳税人因资料不齐来回奔波。以前，纳税人容易出现办理材料不齐全等问题，造成多次往返办理。该系统实行网上申请、后台审核，税务人员会及时对纳税人提交的电子资料审核，并发送短信通知申请人审核是否通过。如果不通过，税务人员会说明理由并短信告知，等待申请人网上修改和重新提交申请，避免到了前台却因资料问题来回往返。
市地税局相关负责人表示：“由于目前是试运行，该系统可能还存在一些问题和不足，欢迎广大纳税人试用并提出宝贵意见，我们会不断改进完善。”
温馨提示
1、纳税人或经办人可从珠海市地税局门户网站“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”链接进入，或以网络关键词搜索方式进入界面，点击“存量房·住宅”办理。
2、申请人必须对所提交资料的真实性、准确性和合法性负责。
3、除特殊情况外进行网上申请以接受税务部门最低基准计税价格为前提。
4、网上申请时，务必认真阅读各种填写需知或提示。
5、转让方和受让方，以及经办人均必须填写有效联系方式，以便接收短信通知。
6、超过预约时间前来领取预约号的，取消预约资格。网上预约多次补充完善资料重新预约的，以最后一次成功预约为准。
7、欢迎纳税人通过办税前台或12366-2热线对系统提出改进意见和建议。
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