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发布日期:2017/08/1009:20来源:珠海特区报作者:暂无
住建部上月要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。北京则提出5年内提供150万套住房，兼顾刚需购房人群和“新北京人”住房需求。近期陆续出台实质性政策的则有上海、成都等地。7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，将至少提供1897套租赁住房房源。其中嘉定地块成交楼板价5950元/㎡，张江地块成交楼板价5569元/㎡，去年嘉定同区域地块成交楼板价超过3万。近日，上海市政府批复《张江科学城建设规划》，根据规划，张江科学城内部将通过增加住宅满足就业人口居住需求，新增住宅建筑面积约920万㎡，其中890万㎡用于租赁住宅。
8月4日，成都发布《开展住房租赁试点工作的实施方案》，将全面开展住房租赁试点工作，提出到2017年年底，组建或改建3~4家国有住房租赁公司，完善住房租赁交易服务平台，到2020年基本形成租赁关系稳定的住房租赁市场。业内分析，其目的也是解决吸引人才时遇到的住房问题。
此外，大城市房价一轮轮上涨后，年轻人买房越来越难，租房需求不断扩大，市场不规范弊端明显：在大城市租房，尤其是一线城市，房东不愿意到相关部门备案，不给租客办居住证提供便利，以及提前结束合同，比比皆是。这些弊端的负面效应日渐显现，甚至影响到吸引人才支撑城市发展的相关战略。
大城市高房价问题冰冻三尺非一日之寒，居者有其屋，短期内让年轻人都能买得起房也不现实。此时，让“购租并举”、发展住房租赁市场成为楼市调控新的着力点，不仅有利于完善房地产市场的基础性制度和长效机制，让住房回归居住属性，亦有利于缓解年轻人在大城市住房难这个实际问题。
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