来源时间为：2022-02-20
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2022年-珠海【华发山庄】直销网,了解最新简介可以直接预定与远程视频看房
2022-02-2014:26
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原标题：2022年-珠海【华发山庄】直销网,了解最新简介可以直接预定与远程视频看房
珠海繁华中央，三面环山【华发山庄】_法式庄园独栋别墅
珠海·【华发山庄】别墅
VIP预约品鉴热线：400-0666-032-转-1066【官方】《来电享额外折优惠》
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三面环山
毗邻澳门，融通香港
独拥天然景观，静享城央盛世
珠海主城区城央稀缺住区
主城区唯一拥有独立别墅指标项目
别墅区占地面积10.7万㎡，建筑面度仅18.8，共计110套别墅产品（86套独栋及24套双拼）
优势：
华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集
项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80，形成天然负离子层大氧吧
内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区
WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区
高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验
公司不惜成本，全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻，追求业主每一处细节的尊崇感受
社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间
全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务
产品：
双拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡，在售总价约1850~2400万
小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡，在售总价约2800~3000万
中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡，在售总价约3600~4400万
大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡，在售总价约4000~4600万
一墅纳乾坤一宅世家传
珠海
素来被称为南中国龙脉宝地
而珠海正心，迎宾北路之上
板樟山三面环拥之所—华发山庄
更是城央难得的福耀之地
此次，澳门堪舆名师熊神进走进庄园
以城央半山为幕
为98席庄园主人
呈现一场东方居家的智慧经要
“一座理想的庭院，应该是‘居家生活在室外的延伸’，庭院可以作为‘客厅’、‘厨房’、‘餐厅’，更加功能化，成为室内与园林的‘诗意连结’。”在他看来，华发山庄的“三段式”庭院，与这种“功能性花园”理念不谋而合。
“前庭是整座建筑的门面，华发山庄样板间前庭以花镜及草坪铺就三季有花、四季有绿的高级地毯，带给客人迎面而来的尊贵感与私密感的双重敬献；而侧、后庭则属于客厅的户外延伸，进口石材铺就的地面，经久不衰，承载着庄园世家代代传袭的永恒记忆；庭院中央的草坪，在严谨中保留难得的自然气息；位列两侧的会客亭、法式凉亭，则成为世家绅士、太太尽情享受午后阳光的最佳去处。”
早在多年前，数据显示，全球80顶尖富豪正在向城央生活回归。
不论是海德公园1号，还是洛克菲洛公馆，鼎立于世界鳌头的豪宅，几乎不约而同地根植于一座城市的中心地段，精准地把脉了一个新居住时代的到来。
项目区位、轨道交通、商业休闲、医疗教育、自然资源图
藏品级别墅资产十大爆点
第一爆点：位于未来世界经济体第一大湾区
第二爆点：位于唯一陆路连接港澳的城市，背靠四大超一线城市
第三爆点：5公里黄金生活圈集聚珠海亿万级配套
第四爆点：珠海寸土寸金主城唯一0.4容积率R1别墅用地
第五爆点：仅98席绝版别墅尊位
第六爆点：比肩香港半山豪宅的资产配置价值高地
第七爆点：顶级企业家圈层，人脉财富集聚地
第八爆点：三面环山亿万级园林赋能桃源墅境
第九爆点：90单排布局超私密级别墅
第十爆点：华发代表作，连续2年全球金奖项目
第一爆点：位于未来世界经济体第一大湾区
粤港澳大湾区土地比其他三个湾区面积总和还要大
仅2019年湾区九城人口全部实现净流入
拥有全球吞吐量排名第四的深圳湾、第五的广州港及第八的香港港
2020年世界500强中国企业133家排全球第一，大湾区企业占比全球8
全球PCT专利数量中国占12家，总部在大湾区有9家，申请量可排全球第六
2020年胡润百富榜大湾区上榜总人数占比25.2
第二爆点：位于唯一陆路连接港澳的城市，背靠四大超一线城市
珠海，最早开放的四大经济特区之一，是全国唯一路桥连接港澳的城市
深中通道（规划中）、深珠通道（规划中）30分钟对接深圳
广珠轻轨、广州地铁18号线（规划中）直通广州
通过香港、澳门、广州、深圳、珠海金湾5大机场畅达世界
第三爆点：5公里黄金生活圈集聚珠海亿万级配套
10分钟到拱北口岸、青茂口岸通达澳门
30分钟跨越港珠澳大桥瞬连香港
5公里坐拥4大主城商圈、7大公园、超15家城市综合体、超30所学校、超60家医疗机构......
第四爆点：珠海寸土寸金主城唯一0.4容积率R1别墅用地
2012年国家规定住宅容积率不得低于1.0，仅0.4低密住宅已成稀缺
2019年停办别墅项目审批，别墅用地更为绝版
截止2020年12月31日，主城香洲区未动工土地面积仅占全市存量住宅总面积2.6
2020年珠海主城香洲区商住地光楼面地价就已达3.5万元/㎡
第五爆点：仅98席绝版别墅尊位
深圳华侨城纯水岸独栋现售价85万/㎡(556㎡)，20年间均价年均增长率高达97
同社区高层近10年均价增长率仅31，独栋别墅增值前景无限
第六爆点：比肩香港半山豪宅的资产配置价值高地
广州珠江新城二沙岛估价32万/㎡，2011年已售出最后一栋别墅，有市无货
香港白加道半山别墅售价136万/㎡(1099㎡)，15年间年均增长率高达154
深圳华侨城纯水岸售价85万/㎡(556㎡)，20年间均价年均增长率高达97
目前珠海香洲华发山庄独栋均价4.5万/㎡，未来升值潜力不言而喻
（深圳华侨城纯水岸别墅）
（珠海香洲华发山庄别墅）
第七爆点：顶级企业家圈层，人脉财富集聚地
华发山庄别墅业主95为私营企业主，涵盖建筑、科研、贸易、医疗等行业，汇聚全球塔尖人群。
