在价格备案出台之后，全市各区推出的房源售价均可在珠海市发改局官网上查询得到，公开透明的价格制度之下，楼市最细致的数据一展无遗。
网易珠海房产讯珠海终于迎来一次全面降温，夏天的残存被一股清劲的西伯利亚冷风一吹而散，与此同时珠海楼市亦面临了一次降价趋势。寒潮不仅为珠海人提供了一次清醒目标的机会以外，珠海楼市也重新找回了较为理性的发展步伐，土地拍卖依然在稳步推进，新推出的房源在价格上亦显示出了政策调控的作用。在价格备案出台之后，全市各区推出的房源售价均可在珠海市发改局官网上查询得到，公开透明的价格制度之下，楼市最细致的数据一展无遗。
楼市价格从哪儿看？发改局价格公示一目了然
目前，在“一房一价”价格备案制度出台之后，所有新推出市面的房源价格均以固定价格呈现，就连购房能获得的优惠折扣也能在发改局官网上查询。据统计，目前总共有8个楼盘将新推售产品进行公示，其中金湾区内龙光·玖龙湾、信汇上品苑、山海一品海岸花园均推出了三种不同价格梯度的产品，斗门片区内同样有三个项目对产品进行价格备案，当中春晓悦居更是推出了接近600套房源，可见其推货的意愿亦较为明显。面对楼市限购政策的制约之下，虽然有不少房企选择了“挤牙膏”式的推货，但亦有开发商依然选择大批量推货。这一举动亦显示出楼市并没有无完全进入“寒冬”。不可否认的是，自限购政策10月6日执行开始，新推楼盘价格明显受到抑制。
房价回到半年前西区“1”字头楼盘明显增多
龙光·玖龙府将于11月27日开盘
据珠海市发改局网站统计数据显示，截止至11月25日，全市合计8个项目推出了新房源共1542套。珠海金湾、斗门片区共有6个项目推出新房源，其中由于产品特性，山海一品海岸花园在售产品价在突破2万/㎡关口，其余项目均在2万关口之下。其中美湖湾在售162套产品在售均价统一为13300元/㎡，在2016年5月份，该项目开盘价格为13600元/㎡。时隔半年，该楼盘价格变动波幅亦体现出整体楼市发展势头。业内分析指出，在当前紧缩政策环境之下，开发商在报备价格阶段均保持谨慎态度，价格下调也成为了限购政策之下的必然产物。值得注意的是，龙光、时代两大房企新推出的房源售价在16000元/㎡-18900元/㎡左右。可见，整个珠海西区的楼市均呈现价格回落的趋势，而龙光·玖龙府在本周末亦将会首次开盘，届时现场成交量以及成交价格将会为西区楼市下阶段发展的重要风向标。
主城区楼盘价格现疲态部分项目加推开价2万出头
将目光放回主城区内，在限购政策出台之后，万科城近期推出合共366套住宅产品，在售均价为22042元/㎡。据珠海中原10月报告统计显示，前山片区内楼盘在售均价位26300元/㎡，此次万科城加推均价较10月份前山片区楼市均价下降幅度接近20，以前山片区楼市分析可见，在限购政策之后加推的楼盘，价格明显较前三季度有所下降。另外，近期唐家片区惠景慧园亦进行了加推，加推货量不多仅为64套，销售均价为20135.36元/㎡，相较于10月份唐家片区在售项目均价30585元/㎡，价格有了明显回落。
纵观全市新推楼盘，其价格均有不同程度的下降，虽然价格有所下降但不少开发商在第四季度依然保持推货，某程度上也表明，楼市运作依然正常，在2016年剩余的一个多月内，市场形式并不会有太大转变，这也意味着明年楼市或将继续降温。
《珠海楼市现刚需原生态西区重现“1”字头楼盘》相关参考资料:
成都高新西区楼市、原生态牧业、原生态食品资讯、青岛原生态、原生态农业科技、克东勇进原生态、苗龙原生态农业、贵州原生态农业开发、原生态山水风景
