近日，本报报料平台收到多个关于商家“圈地”作为私用停车位的报料。有市民认为，小区商铺门外空地不能由商家私用；商家则称，不“圈地”就会影响做生意。市住规建局方面表示，要经过确权才能明确商铺外空地使用权；香洲区城管局表示，不可用堆放杂物的形式占据空地。
业主说
商铺外停车位被“圈”
市民刘先生反映，位于人民西路的千鹏酒店用自制石墩，在酒店附近空地占位“圈地”作为酒店停车位，他认为这些空地应该是开放给所有人使用的，酒店无权占用。“每次开车到酒店附近停车，酒店的保安就会过来问你是不是住酒店，如果不是的话就不让你停。宝地康泰其他商店前边的空地都是随便停的，怎么他家就这么特殊？”刘先生对酒店的做法表示不满。
另一位家住港昌路中珠新村的居民告诉记者，由于小区内车位不够，所以该小区部分居民下班回家都是停在小区一楼商铺外边的空地，但是前一段时间，她发现有几个商家在地上安装了铁链，把空地据为私用停车位。后来，该居民拨打12345反映情况，这些铁链才被清除。
在本地论坛上，只要搜索“车位”、“停车”等字眼，就会发现一些网友关于商铺占用门前空地作私家车位的“吐槽”，香山网网友“enjoy05”就“吐槽”设置铁链霸占停车位的行为：“好像蜘蛛网！”网友“醉~雨”近日也发帖“吐槽”，自己晚上在一家早餐店门外空地停车，被店老板以“挡住财运”为由阻止。
商家说
不“圈地”停车没生意
为了在商铺前面的空地上预留停车位，商家们采取的方法有很多，摆放椅子、扫把、小推车都比较常见。在中珠新村小区西侧临街商铺外，记者看到，有商家搬出油漆桶占位；有商家摆放雪糕筒，并在雪糕筒上写着“某某店专用”；有商家制作了可移动的水泥墩。这样的情况在食肆、汽修店等对停车位需求较大的商家门外较为常见。
在人民西路经营商铺的朱先生表示，在门口放置雪糕筒“占位”，是不得已为之。“我们是做建材生意的，货物都比较沉，能让客户把车停在门口上货方便。现在我们商铺前边的空地都是可以供小区业主免费停车，有时候我们要进货，但是业主还没把车开走，我就要想方设法找到车主来挪车。”朱先生说。
千鹏酒店工作人员表示，没有固定停车位，很难吸引客人住店。“我们酒店的入住高峰期是晚上七八点，但是下午四五点开始，小区业主的车就开始停在这附近。到了晚上，如果客人来了，发现没有位置停车，他们就会走了，不住我们这了。我们租下这栋楼开酒店的时候就跟开发商约定周边空地可以用来停车。”工作人员告诉记者。
部门说
要看空地归属权，私自“圈地”可罚款
市住房和城乡规划建设局相关负责人告诉记者，在一般情况下，规划红线内的小区一楼商铺门前空地属于全体小区业主共同所有，小区业主（业委会）可与小区管理处及商铺业主三方协商其用途。但是，每个小区的具体情况需要具体信息才能判断。如果这些空地有规划停车位，并且在房地产登记中心有产权所有者信息，那么如何支配这些停车位，由产权所有者决定。
香洲区城管局法规宣教科相关负责人介绍，目前针对商家在商铺门前空地摆放各类杂物或安装地锁“圈地”的行为，城管部门执法的依据是城市道路临街两侧商铺未经批准不可摆放杂物影响市容市貌。如果随意堆放杂物影响市容情况属实，城管将责令改正，并处以500元以下罚款。
住规建部门及城管部门表示，如果市民对商铺前空地使用权有异议、发现商家随意堆放杂物占道，可以拨打12345热线反映，相关工作人员会根据职能进行调查及处理。
市民建议：可三方协商如何使用
商铺经营者朱先生说，人民西路上的龙光海悦云天、仁恒星园、路福鸿馨园等小区都在商业街设置了道闸，停放半小时或一小时内的车辆不收费，超时则要收费，这样商铺门前空地的停车状况就会规范很多。“设置了道闸，有人如果来办事，停一会就走了，车位就空出来了，朱先生说。
市民宋先生建议，小区一楼商铺门前空地的使用方式，可以由业主、管理处和商户三方一同协商，取得一致意见后执行。同时，他认为应该推广立体停车场的建设，增加停车位。
不过，设置道闸并不是在所有小区都行得通。宝地康泰管理处工作人员告诉记者，2007年至2008年，管理处也曾经试图在小区外商铺门前空地设置道闸，但遭遇部分业主的强烈反对。道闸启用了几次，也在业主的反对中无法长期使用，最后管理处不得不拆除了道闸。“每个业主的想法不同，有的业主认为安装道闸有利于规范管理，也有业主认为自己的小区想怎么用就怎么用，设置道闸是一种限制。”管理处工作人员表示。
