挖贝网10月13日，广珠物流（871360）近日发布公告，由于设计变更，对公司拟新建珠铁路珠海西站物流中心一期工程（综合服务物流基地一期）项目部分内容进行调整，具体调整如下：
原建设内容:总占地面积为70146.9平方米；项目分两期建设，第一期建设总投资9,868.57万元；建筑面积为23937.12平方米，项目自有资本金3,942.51万元，银行贷款5,926.06万元。项目建设期4个月，预计2023年9月开工，2024年1月竣工，项目资本金内部收益率3.01,税后静态回收期19.17年,资本金净利率5.69，项目建成后前20年经营期预计实现总收入526,315.25万元，年均收入21,052.61万元，预计实现净利润总额5,611.66万元，年均净利润224.47万元。
现调整为:总占地面积为70146.9平方米；项目分两期建设，第一期建设总投资13,892.68万元；项目自有资本金为：6,366.04万元，银行贷款7,526.24万元。项目建设期4个月，2023年9月开工，2024年1月竣工。资本金内部收益率4.63,税后静态回收期17.23年。以前25年为测算期，经过测算总收入895,500.70万元,年均收入35,820.03万元;净利润总额12,511.92万元,年均净利润500.48万元。
本次对外投资的目的：本次对外投资的目的是完善公司的综合配套功能，提升公司的竞争力与综合盈利能力。
本次对外投资存在的风险：本次对外投资不会对公司日常经营产生重大不利影响。公司将不断完善管理制度，明确经营决策和风险管理，建立有效的内部控制及监督机制，以不断适应业务需求及市场变化，积极防范和应对风险。
本次对外投资对公司经营及财务的影响：本次对外投资可进一步提升公司的综合实力和核心竞争力，从公司长远发展来看，将帮助公司长期发展培养新的业务增长点，帮助公司提升市场竞争力，对公司具有积极意义。预计对公司未来财务状况和经营成果将产生积极影响。
挖贝网资料显示，广珠物流主要业务立足于公路桥梁、隧道、电厂和公共设施等大型基础设施建设和房地产开发项目，为工程建设方提供供应链资源整合、代理投标、采购执行、物流管理、资金筹集和结算管理等综合服务。
