南都讯记者杨亮中山某楼盘业主在顶楼建空中别墅余波未平，珠海海滨新村有业主反映，小区违建更猖獗，几栋旧房被违规改建成徽派风格的联体别墅，自2013年施工之日起，业主投诉不止，违建物业非但没有拆倒、恢复原状，反而不断扩大，如今连小区保安亭、保安宿舍也被改建成会所，悄然对外营业。城管部门已介入调查。
老违建未拆保安宿舍也“变身”
引发风波的海滨新村位于珠海水湾路与情侣路交界处，建于上世纪80年代，曾是珠海地标式豪宅。小区建筑形制特殊，有多栋是各7层房子沿山势拾级而上，每层两套，楼梯建于山坡上，业主们通过户外楼梯进入各户。
有业主投诉，一名罗姓业主陆续购买小区15、16、17、18栋房屋的1、2楼靠马路的多间旧房，随后违章改建，将1、2楼两层房子上下打通，圈进一个院子，建成“联体别墅”，原来的阳台也改造成房屋，还往小区公共绿地延伸了约1米，用围墙圈占，变成自己的独门独院，侵占公共空间。
此事多家媒体曾予以曝光，仅南都在2013年和2015年就两次曝光。但业主们表示，违建物仍屹立至今，且不断扩充，如今“别墅”大多已完成主体施工，有的已建成，并对外出租。
更令业主们想不到的是，违建如今蔓延至小区入口保安亭和保安宿舍。“2015年，保安亭和保安宿舍也被封闭改造，最初我们询问小区物管，被告知只是绿化改造提升，后来才发现原有的宿舍、保安亭变成了餐馆会所，里面的绿地也被铲掉，建起了两层小阁楼、亭台和包房，”几名老业主称，会所今年开张营业，违章建筑成了商业场所，造成恶劣影响，而食客在小区入口停车，容易引发交通拥堵，导致小区业主停车困难，给业主生活带来诸多不便。
“会所”无招牌悄悄对外营业
昨日中午12时许，南都记者探访了滨海新村，其中被举报的小区17栋B2、B1，16栋B2、B1等住房均变身“别墅”，木门、飞檐、琉璃瓦，散发浓郁的徽派风格，在周围颇显老旧的普通水泥房簇拥下，十分醒目。
其中，16栋的“别墅”门口左右各有一个雕塑，雕龙画狮，墙壁上挂有多块公司的牌匾，不时有人进出。据报料人称，15栋存在违建的“别墅”是违建业主罗先生自住，16栋的“别墅”用于对外出租。
17栋的“别墅”也已经完成了主体施工，只是内部装修等细节尚未完工，透过紧闭的铁门，里面堆放着很多建筑材料。
最令业主不满的是小区门口由保安亭改建的“会所”。黄色的建筑物看上去并不醒目，门口也没有任何招牌，里面却另有洞天。
中午，不时有食客驱车前来就餐，按响“会所”入口的门铃，不多时就有穿制服的服务员开门，将食客迎进去。为了一探究竟，南都记者随后以食客的身份进行了暗访，按动门铃后进入会所，里面是一个几十平米大小的院落，周边有包房、2层阁楼、亭台，院落中间有一个小型的喷水池，四周散落着几把遮阳伞和椅子。
入口右侧是收银台，多名服务员守候在这里，除了摆放多瓶酒的柜架，并无其它装饰，也未看到悬挂有营业执照。收银台右侧一个包房门恰好敞开，里面有多人正在就餐。一名接待客人的中年男子表示，会所只有4个包厢，最大的包厢可容纳12人同时就餐，因为是私人会所，主要面向会员，很少接待上门的散客。
由于“会所”就在小区入口，两侧停满了食客的汽车，令本来只有两车道的小区通道变得更为拥挤。
几名业主说，“会所”的收银台和相连的包房是小区保安宿舍改造的，原来没有门，只有一条小径连接里面的一块公共绿地，如今绿地也被铲掉了，变成喷水池、包房和亭台，预计仅“会所”的违建面积就超过300平米。
回应
小区物管：保安亭只是改造不清楚为何成了会所
针对小区入口的私密“会所”，小区物管相关人士起初表示不清楚，此前未接到业主投诉，随后改口称，“会所”前身确实是小区保安亭和宿舍入口，去年初开始改造时，其并不知道要建会所，当时接到的通知只是绿化改造提升，所以当时物管处也是用“绿化改造提升”来回应业主。至于如今保安亭变身会所，里面是否存在违章建筑，这并不是物业管辖的范畴。
物管还否认了业主有关会所侵占小区公共绿地的质疑，称原来那里确实有绿地，但面积不大，只是随意种植了一些植被，但这块绿地据其了解应该属于开发商的未建设用地，并非业主公共绿地，绿地上曾设有垃圾回收点，引发不少业主投诉，因此改造提升，并将垃圾回收点转移，对小区环境也有好处。
违建业主：违建已停工会所与我无关
违建“别墅”的业主罗先生接受南都采访时连呼委屈，称15、16、17、18栋部分房屋是自己早年买下的，因房屋建成30多年，外墙破败，自己于是在原有基础上翻新，贴上琉璃瓦，但对主体结构并无大改。
“有业主说我围墙伸出来太长，侵占公共用地，但我买房时就有围墙，我只是适当改造，比如加高或减小，”罗先生称，其间曾尝试将二楼阳台密封，但后来被投诉违建，城管介入，他立即停止了。
针对有业主质疑，自2013年投诉以来，其部分“别墅”从刚施工状态变成了主体完工，显示仍在继续违建，罗先生没有详细回应，并质疑有个别业主一直盯着他，让他很苦恼。
对于变身“会所”的保安亭，罗先生说这与自己无关，具体是谁建设的应该问小区物管。
香洲区城管：今天将派执法人员到现场调查
昨日下午，南都记者将上述情况反馈给珠海香洲区城管。有关人士回应，已经登记了会所和违建别墅的地址，并将情况通报给具体的业务部门，今天将派执法人员到现场调查，依法依规处理。
去年12月本报第二次曝光时，城管部门已证实，该小区上述投诉地点均不同程度存在违章加建情况，其中海滨新村16栋B1B2在二楼平台违章加建，面积约70平方米，为历史遗留违章建筑；17栋B1B2二楼平台违章加建，面积约70平方米，已进行有关查处工作；15栋B1近期违章搭建砖墙水泥结构模板，此前已清拆面积20平方米。
城管部门当时还表示，海滨新村的保安用房在进行翻新装修及环境整治时，有加建行为，比如加建了三个四角亭，对此城管已立案查处。
《珠海小区违建不停保安亭变会所业主投诉3年拆不动》相关参考资料:
罗浮山违建会所、罗浮山违建私人会所、罗浮山违建豪华会所、北京最牛违建开拆、龙华拆违建、三亚拆违建最新消息、贵阳837学生拆违建、海口市2016年拆违建、2016年三亚拆违建
