买什么样的房，其实说到底还是“买需求”，没房一族买的是最基本的居住，换房一族买的是生活品质的提升，家长买房为了孩子上学，老人买房为的是安享晚年。刚需购房者一直是楼市的主力军，这只庞大的队伍有着他们共有的需求，也就是最起码的安家功能。随着现在年轻一族生活品质的提升，很多人已不再满足于一室空间的狭小与功能的简单，他们渴望空间上的满足，以及对未来家里添人进口的长远考虑，让自己的生活更加舒适，因此很多购房者把首次置业的目标瞄向了功能相对齐全、视野更开阔的两室小户型。如果把选房当作是选一道自己喜爱的菜，那么两居室就是刚需购房者百吃不厌的“家常菜”。
开发商
菜品色、香、味俱全
看清市场适宜推两居室产品
作为开放商，为的是销售赢利，对于市场他们会有一个谨慎而可靠的分析，而面对庞大的刚需群体他们自然会抓住购房者的心理，抓住销售契机。为了迎合购房者的需求，纷纷推出适宜的两室小户型产品，低首付且经济实用，让这些追求生活品质的年轻一族不会有太大的压力。所以就出现各个区域都能看见刚需两室产品。据不完全统计，目前在长春的众多项目中，大约有三十余家项目有两室产品可供选择，并且很多知名房企都推出这类产品，产品类型也是囊括了洋房、高层、小高层等产品类型。如：恒大名都、恒大御峰项目推出精装两居室产品；保利香槟凯歌组团，2016年全新上市！打造临河街、轻轨上、欧亚旁、湿地畔绝版黄金住区，89㎡全能两室；万科城80平方米精装修两居室，免去装修苦恼；首地首城92-99平方米两居室，目前样板间已经对外开放，并且现在优惠活动力度很大，首付8万元，就能尊享师大附中学位；吴中天玺87㎡阳光两居，倾力打造地铁2号线上、景阳广场旁、智能精工居住区；绿地城推出88平方米全能两居室。这些名企纷纷推出两居室产品，并做出相应优惠，可见对两居室产品的重视。
购房者
百吃不厌“家常菜”
低总价低首付刚需购房压力小“首次买房，一定是谨慎又谨慎，生活压力大，能少花钱最好。”随机采访到一直有购房意向的刘先生，他告诉记者，到了结婚的年纪，婚房不得不买，但是也要长远考虑，一居室只是能解决暂时的问题，一旦有孩子就没法将就了，考虑再三，他觉得只能买个两居室，功能上解决了居住和未来家里增加人口问题，最主要是他觉得这类房子总价相对低一些，贷款买房首付也低，降低了生活压力。刘先生说出了很多刚需置业者的内心需求，刚需不同于刚改，绝大部分刚需群体都是刚刚参加工作，或是自己为了改变租房情况，或者为了结婚购置婚房，这类人群大体手里资金有限，这就决定他们购房首要考虑房屋总价问题，两居室低总价，低首付的优势正是迎合了刚需一族的首要要求。
专家建议
按需求“房”比三家
不要盲目图低价
对于很多没有置业经验的新人来说，如何挑选一套既满意、舒适，性价比又高的两居室，是大家非常关注的问题，记者采访到高新区一销售经理，他告诉记者，很多首次置业的刚性需求者，想选择两室格局的房型，确定自己想要何种户型后，然后依据自身经济情况进行选择。千万不要只是盲目的贪图价格便宜，那样极容易买到有缺陷的房子，所以购房一定要理智。可以同时多看一些面积区间差不多的户型产品，最终衡量对比一下项目间的差异与实际的居住需求价值。此外，还有一些侧重功能，比如阳台、厨房、玄关等功能，都是根据自身生活习惯和需求选择，一定要仔细看房屋的平面图和各个空间的面积，将功能规划好，选择适合自己的房子。
《低总价、低首付两居室刚需百吃不厌的“家常菜”》相关参考资料:
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